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NEU! ++ Nähe U6 ALTERLAA ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLATZ im Haus ++ 1230 Wien ++ - Objektnr. 4056875

1230
Ort
64,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4056875 // 17557
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Stock1
Geschosse3
Fläche64,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 407.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

NEU! ++ Nähe U6 ALTERLAA ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLATZ im Haus ++ 1230 Wien ++

NEU! ++ Nähe U6 ALTERLAA ++ Ideal als KAPITALANLAGE und zur EIGENNUTZUNG ++ 17 EXKLUSIVE 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ GARAGENPLATZ im Haus ++ 1230 Wien ++

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen diverse gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet sind.

Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Das Haus verfügt auch über ca. 400 m² allgemeine Gartenfläche (siehe auch Grundriss) und einen eigenen Kleinkinderspielplatz!

IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: 

die hellen und attraktiven 2-3 Zimmer-Wohnungen (zw. 36 m² und 66 m2) werden schlüsselfertig übergeben.

Die Wohnungen haben eine erstklassige RaumaufteilungKellerabteil, Gärten/Balkone/Terrassen, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum (Platz für 39 Fahrräder!) etc.

BARRIEREFREIES WOHNEN:

Zugang zu den Wohnungen ist (zur Gänze) barrierefrei möglich!

AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN:

Die Wohnungen werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, FußbodenheizungLuftwärmepumpeVerrohrungen für Klimaanlagen etc.

Ein Einlagerungsraum pro Wohnung, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN!

Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE HIER SIND SIE RICHTIG:

Sie können hier Ihre Lieblingshimmelrichtung, Stockwerk, Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Außenflächen, Blickrichtung etc. nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben wählen!

IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!):

Schwimmbad/ThermeSportanlagenFitnessstudioFreizeitanlagenErholungsräumen alles in 2-15 Min. zu Fuß erreichbar. Die Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen!

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: 

Top  U6 ALTERLAA. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (51 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage

WOHNUNGEN:

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: ca. 65 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 18 m² + Garten ca. 80 m² = EUR 419.000

Top 2: ca. 48 m² (2 Zimmer) +Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 160 m² = EUR 310.000

Top 3: ca. 43 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 21 m² + Garten ca. 86 m² = gerade VERKAUFT

Top 4: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 12 m² + Garten ca. 165 m² = EUR 318.000

Top 5: ca. 63 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 24 m² + Garten ca. 57 m² = EUR 406.000

1. OBERGESCHOSS:

Top 6:   ca. 57 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 370.000,-

Top 7:   ca. 64 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 414.000.-

Top 8:   ca. 51 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = gerade VERKAUFT!

Top 9:   ca. 63 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 407.000,-

Top 10: ca. 66 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 430.000,-

Top 11: ca. 45 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² = EUR 292.000,-

DACHGESCHOSS:

Top 12: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,-

Top 13: ca. 48 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 310.000,-

Top 14: ca. 43 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 7 m² = EUR 277.000,-

Top 15: ca. 49 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 318.000,-

Top 16: ca. 52 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 4 m² = EUR 340.000,-

Top 17: ca. 37 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5 m² + Terrasse ca. 7 m² = EUR 240.000,-

 

Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) bis spätestens Oktober/November 2022 übergeben.

Das Haus verfügt auch über 8 PKW-Stellplätze (Tiefgarage) welche gegen Aufpreis von EUR 25.000/ PKW Stellplatz erworben werden können.

 

++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++

  • Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an.
  • Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite!

-------------

  • Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. 
  • Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
  • In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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