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SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN STILHAUS - Objektnr. 4056706

  • Fassade
  • Zimmer
  • Plan Top14+15
1180
Ort
78,42 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4056706 // 123/00816
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftStaudgasse
1180 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStaudgasse / Aumannplatz
Liftja
KellerJa
Fläche78,42 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 379.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 190,80
Mehrwertsteuer:€ 2.488,00
Provision: 3 %







BESCHREIBUNG

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN STILHAUS

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke: in Währing — in einem Wohnviertel zwischen Schopenhauer – und Kreuzgasse. Der Aumannplatz und der Schubertpark befinden sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut — die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 sind binnen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift vorhanden.

um 1900 / Gründerzeithaus

2. Obergeschoss - Top 14 und Top 15

unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten /
Risiko des Käufers durchzuführen.

Top 14 besteht aus Zimmer, Kabinett, Vorraum, Bad mit WC (elektrisch) - und ist derzeit unbefristetet vermietet.
Top 15 besteht aus Vorraum, Zimmer und Kabinett - bestandsfrei.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Die Ausrichtung der straßenseitigen Zimmer ist südseitig.

€ 115,68 Betriebskosten (zzgl. 10% USt) / pro Monat
€ 39,21 Reparaturücklage (keine USt) / pro Monat
€ 11,17 Lift-Fonds (keine USt) / pro Monat
€ 11,97 Liftbetriebskosten (zzgl. 10% USt) / pro Monat

Stand Reparaturrücklage: rund € 8.000,– per 09/2021
Liftrücklage: - € .6.000,-- per 09/2021

Wohnungseigentum ist begründet.
Top 14 ist derzeit unbefristet vermietet. Top 15 ist bestandsfrei.
Die Wohnungen sind grundbücherlich als eine Einheit parifiziert.

Der Wohnung Top 15 ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Mieterin zahlt eine monatliche Liftrate € 19,26 netto für die Benützung des Lifts.

Energieausweis : Effizienz „D“ / HWB 109kWh/m²a / "D" fGEE 1,87 - gültig bis 05.07.2029

Kontakt : Mag. Martin Westendorf
+43-1 / 532-1868 - 17
+43-699 / 1-341-8811
mw@vermont.atProvision: 3 %


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Vermont Immobilien GesmbH
Martin Westendorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431532186817
Handy Bearbeiter: +4369913418811
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4056706

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