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SCHICKE MAISONETTE mit coolem Raumkonzept - 2 Terrassen & Top Anbindung! - Objektnr. 4054916

  • Wohnessraum / Einrichtungsbeispiel dem Wohnraum angepasst
  • Exklusive & kleine Wohnanlage
  • Maisonette Winklerhof City Ebreichsdorf / Musterwohnung
  • Stiege Maisonettte Winklerhof City
  • Muster - WC Winklerhof Farbe Taupe
  • Beispiel Dusche / Winklerhof City
  • Moderner Lift - Wohnanlage Winklerhof City Ebreichsdorf
  • Gebäude / Eingang
  • Leben wie in einem Haus!
  • Europaplatz ums Eck
  • Rathauspark ums Eck
  • Naturteich in nächster Nähe
  • Narurparadies Föhrenwald
  • Projekt Winklerhof
  • Grundriss Untergeschoß
  • Grundriss Obergeschoß
  • Lageplan & Anordnung Top 7
  • Lageplan & Anordnung Anlage
2351
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4054916 // 1150
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2351 Wiener Neudorf
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche110,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 511.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

SCHICKE MAISONETTE mit coolem Raumkonzept - 2 Terrassen & Top Anbindung!

Wohnen im begehrten Speckgürtel von Wien!

Diese exklusive & kleine Wohnanlage Der Winklerhof präsentiert sich trendig & modern in Zentrumslage in Wr. Neudorf mit bester Anbindung nach Wien, Mödling & Baden. Die ansprechende Architektur dieser barrierefreien Anlage mit nur 10 Wohneinheiten und 2 Doppelhäusern verspricht Exklusivität und Heimeligkeit.

Alle Wohneinheiten ( 50 m2 - 110 m2) verfügen über hübsche Loggien/bzw. Balkone sowie herrliche Terrassen. Traditionelle Massivbauweise in Kombination mit modernster Haustechnik mittels LWP & Fußbodenheizung, sowie eine energieeffiziente Wärmedämmung garantieren ein angenehmes Wohnklima.

Eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit warmen Parkett-, oder Laminatböden, sowie ein klassisch modernes Fliesendesign stehen in diversen Farben zur Wahl und runden das Angebot ab.

TOP 7: Trendige Maisonette mit 4-Zi (110m²) und 2 Terrassen:

Wohngefühl wie in einem Haus mit viel Platz & Freiheit, eine perfekte Raumaufteilung mit einem geräumigen Bad und 2 WC´s zeichnen diese Luxuswohnung aus. Hier genießen Sie aufgrund der idealen Südwest Lage viele Sonnenstunden auf den Terrassen beider Ebenen. Die überdachte Loggia bietet zudem, unabhängig vom Wetter, jederzeit einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Das große Plus ist jedoch der helle & geräumige Wohn/Essraum (ca. 42m²) mit vielen Glaselementen, der genügend Gestaltungsfreiheit für eine kreative Küchenplanung mit oder ohne Kochinsel bietet. Ebenso ist die Möglichkeit für den Einbau eines gemütlichen Schwedenofens gegeben.

ALL INKLUSIV AUSSTATTUNG & Ihre VORTEILE im Überblick:

  •  Wohngefühl wie in einem Haus
  •  Toller Wohn/Essraum (42m²) mit offener Küche & Loggia
  •  Schöne Sonnenterrasse / Loggia auf beiden Ebenen
  •  Geräumiges Bad & 2 Toiletten im modern klassischen Design
  •  Getrennte Toiletten, eine davon mit Dusche
  •  Walk-In Dusche 
  •  Einbau eines Schwedenofens möglich
  •  Energieeffiziente LWP & Fußbodenheizung
  •  Zentrale Bestlage in Wr. Neudorf
  •  Freie & überdachte Stellplätze
  •  Lift- Barrierefreier Zugang

LAGE:

Der Winklerhof befindet sich in idealer Zentrumslage von Wr. Neudorf mit der Badner Bahn vor der Tür, umgeben von bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der schön angelegte Europaplatz mit Kindergarten, Schulen, Hort, Gemeindeamt und Post befindet sich 3 Gehminuten entfernt.

Der nahegelegne Kahrteich, -ein Naturjuwel mitten in Wr. Neudorf, die angrenzenden Föhrenwälder als Naherholungsgebiet zum Wandern & Biken, sowie ein vielseitiges Sport -und Freizeitangebot ums Eck, erweitern die Vorteile dieses Standorts.

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da Sie mit der Badner Bahn, Schnellbahn, sowie der A2 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Somit erreicht man bequem die SCS in nur 2 Minuten, die Wiener Innenstadt (Oper) in nur 30 Min. mit den Öffis sowie die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Autominuten.

Projekterrichtung: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft bietet bewährte Baumeister Qualität seit 1947 und verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung. Je nach Baufortschritt kann man gerne Ihre Wünsche in die Planung einfließen lassen.

Voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2022

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig!

Stellplätze: Überdacht: € 18.900,- / Frei € 14.700,-

VERKAUF & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Projekt jederzeit zur Verfügung!

Mehr Details darüber, sowie Ausstattung und Lage finden Sie auch auf unserer Projektseite https://www.bricimmobilien.com/winklerhof

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Briffaut & Co Immobilien KG
Anna Schlachter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369917779911
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4054916

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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