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Traumhafte voll möblierte Luxuswohnung mit Blick in einen Privatpark - Objektnr. 4054905

1120
Ort
€ 1.490,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4054905 // 5735
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien,Meidling
Baujahr1996
Geschosse3
Mietdauer37
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.490,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 211,20
Mehrwertsteuer:€ 19,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.490,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Traumhafte voll möblierte Luxuswohnung mit Blick in einen Privatpark

Lage und Umgebung:

Diese traumhafte klimatisierte Luxus-Penthouse-Wohnung liegt im 12. Bezirk mit Blick in den Park des ehemaligen Parkhotel Altmannsdorf. 

Die kulturellen Einrichtungen in der Nähe wie das Schloss  Schönbrunn oder der Tiergarten versprechen höchste Lebensqualität. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 16A, 62A, 64 A sowie die U6 Station Schöpfwerk mit 3 Minuten Fussweg ausgezeichnet. 

 

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
  • Supermarkt ca. 300 Meter
  • eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister

 

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

  • Schönbrunn 5 Minuten
  • Wienerberg  10 Minuten
  • Zentrum Wien 1. Bezirk 15 Minuten

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

 

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde 1996 errichtet und wird insgesamt dem höchsten Qualitätsanspruch gerecht. Eine Garage ist vorhanden und man kann um EUR 98,- einen Parkplatz mieten. Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagen Abstellraum im Eingangsbereich.

 

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit einer Traumhaften Aussicht richtung Westen und Nordwesten in den Park mit freilebenden Rotwild.

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Wien.

Über das Vorzimmer/Garderobe, welches durch den Massgefertigten Einbauschrank genügend Platz mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das  Schlafzimmer, die offene Designerküche, WC, Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist  Platz für einen Essbereich für 4-6 Personen gegeben. Durch die Nord und Nord-West Ausrichtung, sowie die großen Fensterflächen, wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich.  

Ausgestattet wurde die Wohnung mit Parkettböden. Das Bad und WC wurde mit hellen Fliesen ausgeführt, ein sehr guter, moderner Kontrast zum Parkettboden. Die Fenster sind Mehrfachverglaste Kunststofffenster und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Durch die KLIMAANLAGE können Sie die Temperatur bzw. das Klima in der Wohnung individuell nach Ihren Vorstellungen anpassen

Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil mit Steckdose für z.B. Elektrofahrrad angeschlossen. 

Bitte beachten Sie die exklusive im Mietpreis enthaltene Möbierung, die Klimaanlage, die Alarmanlage, Balkon und traumhaften Ruheblick ins Grüne.

 

Die Gesamtmiete inkl. voller Möblierung beläuft sich  auf € 1.490,-

Energieklasse: HWB:  47kWh/m2.a  B

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, : € 5.000,-
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM + 20%  €  3.576,--

 

Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Michael Österreicher
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765347701
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4054905

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