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3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hietzinger Villenviertel - Objektnr. 4054425

1130
Ort
€ 1.598,94
Gesamtkosten
87,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4054425 // 3251
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1952
Stock2
Mietdauer5
Fläche87,70 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.796,82
Brutto-Miete:€ 1.598,94
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,44
Mehrwertsteuer:€ 145,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.598,94
Provision: 3.488,59 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hietzinger Villenviertel

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich im Villenviertel von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Haltestelle Tirolergasse der eng getakteten Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B ist 4 Gehminuten entfernt.

  • Sehr schöne Wohngegend im Herzen von Hietzing
  • Gute öffentliche Anbindung
  • Nahe Schlosspark Schönbrunn

Objekt und Ausstattung

Die helle freundliche Wohnung liegt im 2. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses. Man betritt die Wohnung (ca. 87,7 m²) über einen Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich eines der großen Zimmer, und geradeaus gelangt man ins Bad mit Duschkabine und Handwaschplatz. Das WC ist davon räumlich getrennt und befindet sich nebenan. Rechter Hand kommt man in die Wohnküche oder in den Schrankraum, der für ausreichenden Stauraum sorgt. Die große Wohnküche öffnet sich zum Balkon hin, der in den schönen Innenhof ragt. Die Küche selbst ist neuwertig und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das dritte Zimmer kann man entweder über die Wohnküche oder separat über den Vorraum betreten.

Sämtliche Böden sind mit Parkett ausgelegt. Bad und WC sind verfliest. Ein sehr schöner Innenhof mit Grillplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann mitbenutzt werden.

  • 3 Zimmer separat begehbar
  • Balkon
  • Bad und WC getrennt
  • mit Parkett ausgelegt
  • Kellerabteil
  • Innenhof mit Grillplatz

Resümee 

Sehr ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer der schönsten Lagen von Hietzing.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.488,59 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4054425

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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