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Unbefristet, ruhige Dachgeschosswohnung! - Objektnr. 4054350

  • Wohnzimmer/Küche
  • Wohnzimmer
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  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Stiegenhaus
1030
Ort
€ 1.680,00
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4054350 // 2731/604
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheHundertwasserhaus
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar ab1 Oktober
Fläche110,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.040,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 261,07
Mehrwertsteuer:€ 1.679,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.680,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Unbefristet, ruhige Dachgeschosswohnung!

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Erstbezug und UNBEFRISTET!!!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 110 m² große Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Hundertwasserhaus. Im fünften Liftstock gelegen, wurde die Sanierung gerade erst fertiggestellt. Im Altbaustil und passend zum Jahrhundertwendehaus ist hier ein hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett verlegt.

Aufteilung:

? Großzügiger Vorraum
? Schöne Wohnküche, die genügend Platz, auch für einen Esstisch, bietet
? Westseitiges, sehr großes Wohnzimmer
? Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
? WC mit Waschbecken
? Badezimmer mit einer sehr großen Dusche mit Bodenablaufrinne, zwei Waschbecken und WM-Anschluss
? Abstellraum

Ausstattung:

? Gasetagenheizung
? Fischgrätparkett
? Klimaanlage

Miete und Nebenkosten Aufstellung:

Nettomiete ? 1.289,94 zzgl. 10% MwSt.
Netto BK € 223,67 zzgl. 10% MwSt.
Netto BK Lift ? 34 zzgl. 10% MwSt.

Gesamtmiete ? 1.680,-

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. ? 3.665,46
Kaution: ? 5.040,-

Energieausweis: D HWB 146,4 kWh (m²a)

Lage: Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße nahe dem Hundertwasserhaus und der Jesuitenwiese. Ideal zum Sporteln oder zum Entspannen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 7 Min. fußläufig zur U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 4A

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie vorab bequem von zuhause aus.
Jetzt die virtuelle Besichtigung starten: https://tour.ogulo.com/cagY

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter
Frau Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein Wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler Tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1289,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €203,34 zzgl 10% USt.Sonstiges €34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €152,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4054350

Bewertungen dieses Anbieters
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