MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

"Repräsentative Villa im Wienerwald" - Objektnr. 4053654

  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz
  • MFH 3003 Gablitz Plan Skizze EG
  • MFH 3003 Gablitz Plan Skizze Gartengeschoss 2 WEH
  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
3003
Ort
370,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4053654 // 1626/21564
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3003 Gablitz
NäheRiederberg Gablitz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche370,00 m²
Grundfläche1.148,00 m²
Terrassen2 (109,00 m²)
Zimmer9.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 937.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Repräsentative Villa im Wienerwald"

"Repräsentative Liegenschaft in Gablitz im Wienerwald"

Eingebettet in eine Gartensiedlung gehobenen Milieus direkt an den Wienerwald grenzend, befindet sich dieses großzügig gestaltete Ein- oder Mehrfamilienhaus mit traumhafter Süd-West-Terrasse und gepflegtem Garten in leichter Hanglage mit Rundumblick ins Grüne.

Derzeit besteht das Haus aus drei getrennt begehbaren Wohneinheiten auf zwei Etagen mit zwei Hauseingängen im Erdgeschoß, welches in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde, sowie dem gesamten oberen Stockwerk mit Eingangsbereich von der Seitengasse beim Gartenbereich oberhalb der Doppelgarage. Die unteren beiden Wohnungen kann man vermieten oder als Büro oder Praxis nutzen.

Auf beinahe 200 m² Wohnfläche und zusätzlich 73 m² Dachterrasse im 1. Stock lässt es sich gut leben! Das Highlight des über 40 m² großen Wohnzimmers mit bodenlangen Fenstern zur Terrasse hin, ist ohne Zweifel der offene Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme und Wohlbefinden sorgt.

Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und mündet in einem gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und Bidet sowie WC lässt nichts zu wünschen übrig. Ein 2. WC gibt es extra. Das freundliche Kinderzimmer mit Südfenster und das große Schlafzimmer mit Blick zur Terrasse nach Westen runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus mit einer erst 2021 installierten Gashausheizung im Erdgeschoß, welche die Ölheizung von damals ersetzt. Es wurden im Laufe der Jahre ständig Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen, was der Lebensdauer dieser Immobilie absolut zugutekommt.

Die Infrastruktur ist sowohl was die öffentliche Anbindung (mit dem Bus 15 Min. bis Purkersdorf Bahnhof) anbelangt, als auch die Nahversorgung der Gegend entsprechend. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Ortszentrum von Gablitz mit Geschäften, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Theater, Restaurants, Freibad und sogar eine Volksschule von Ferdinand Ebner gegründet gibt es hier.
Im angrenzenden Purkersdorf ladet der liebliche Ortskern mit Fußgängerzone zum Verweilen. Es gibt auch ein Gymnasium und hier ist man mit der Westbahn gut angebunden und man fährt ca. 15 Min. bis zur U4 nach Hütteldorf. Das riesige Auhof-Shopping-Center an der West-Einfahrt von Wien erreicht man in 15 Minuten und dort beginnt auch die West-Autobahn.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Preis NUR € 937.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 140.550,--/monatlich € 3.982,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RE/MAX Wien-Donaustadt
Roswitha Babitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369912354975
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4053654

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.