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Reihenhaus in hervorragender Lage St. Pöltens! - Objektnr. 4053569

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Wohnraum (teilbar)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Keller
3100
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4053569 // 1562/59
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Fläche86,00 m²
Terrassen1
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 268.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Reihenhaus in hervorragender Lage St. Pöltens!

 

TOPGELEGENHEIT!

ZUM TOPPREIS KÖNNEN SIE EIN REIHENHAUS IN HERVORRAGENDER LAGE IM SÜDEN ST. PÖLTENS ERSTEHEN!

 

Im Erdgeschoss laden ein schönes Wohnzimmer und in der warmen Jahreszeit die direkt angeschlossene Terrasse zum Verweilen und Empfangen von Gästen ein. Beim Sprung in den Pool lässt sich so manche Alltagssorge leichter verdrängen und werden Sie geruhsames Wohnen genießen. Die schöne Küche wird Ihr Herz zum Kochen erwärmen und lässt sich hier das eine oder andere Gusto-Gericht zaubern. Die abgebildeten Küchenmöbeln inkl. der E-Geräte verbleiben im Haus! Ein (Gäste-WC) komplettiert die Fläche des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich und wird Sie der Charme dieses Bereiches begeistern. Ebenso sollten Sie das Schlafzimmer und das schöne Badezimmer überzeugen.

Die Vollunterkellerung trägt Ihren Teil zum geräumigen Wohnen bei und können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, wie Sie die beiden Kellerräume Ihren Vorstellungen entsprechend am Besten ausnutze, z. B. ist für die Anbringung einer Sauna Starkstromanschluss gegeben und steht dem Herstellen einer eigenen kleinen Wellness-Oase nichts mehr im Wege.

 

Die Wohnfläche des Erd- und Obergeschoss im Ausmaß von rund 85,96 m2 setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 20,58 m2, Küche ca. 18,52 m2, WC ca. 1,12 m2

Obergeschoss: offener Wohnbereich ca. 25,17 m2, Schlafzimmer ca. 14,56 m2, Badezimmer ca. 7,13 m2

Die Kellerräumlichkeiten (2 Räume und Abstellraum unter Stufe) bieten eine Fläche von ca. 41,85 m2.

 

Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt über Fernwärme.

Im Jahr 2015 wurden erhebliche Sanierungstätigkeiten getätigt und freuen wir uns bereits jetzt Ihnen diese bei der Besichtigung darstellen zu dürfen.

Die niederösterreichische Landeshauptstadt St. Pölten bietet eine hervorragende Infrastruktur und werden Sie von der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr begeistert sein. Ebenso sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, kulturelle Veranstaltungen und die entsprechende medizinische Versorgung (Landesklinikum, Arztpraxen) für gehobene Lebensqualität.

Auf das gegebene familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferseite wird ausdrücklich hingewiesen.

 

Kaufpreis: EUR 268.000,00

Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis + 20% Umsatzsteuer

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt

Dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage, beraten Sie gerne und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können und bedanken uns im Voraus dafür.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43274378428
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4053569

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Qualitätsmakler
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2020,
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