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Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten! - Objektnr. 4052740

  • Gemeinschaftsgarten
1130
Ort
€ 1.349,00
Gesamtkosten
120,58 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4052740 // 46230
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche120,58 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.047,00
Brutto-Miete:€ 1.349,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.349,00
Provision: 3.237,60 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten!

Ruhige 3-Zimmerwohnung in schöner Grünlage nahe Lainzer Tiergarten! 

Nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet diese großzügige Wohnung nicht nur Naherholung pur sondern auch eine ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden wie auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separat begehbare vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Gäste-Toilette sowie einen Vor- und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die knapp 10m² große Freifläche, die dieses Wohnangebot perfekt abrundet. 

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, Mobiliar
-Gäste WC
-Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche

Ein Lift,Keller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. 

Ein Garagenstellplatz für EUR 80,00 Brutto ist monatlich verpflichtend anzumieten. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung:
Buslinien 54B, 54A
Straßenbahnlinie 62 "Lainz Wolkersbergenstraße" (ca. 8min Fußweg)

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 142,80 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,24 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungskosten 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.237,60 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4052740

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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