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SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Hauptbahnhof - Objektnr. 4051452

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1100
Ort
€ 746,92
Gesamtkosten
49,74 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4051452 // 18066
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2013
Stock6
Mietdauer5
Fläche49,74 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.240,00
Brutto-Miete:€ 746,92
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 99,11
Mehrwertsteuer:€ 67,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 746,92
Provision: 1.629,65 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Hauptbahnhof

SKY9 - Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Hauptbahnhof

Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien:
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile. 

Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität!

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Angebot perfekt ab! 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Nach Absprache kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. 

Die Ausstattung

Weiße, voll ausgestattete Einbauwohnküche
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
Innenjalousien

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Lift befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
In der Wohnanlage finden Sie auch einen Kinder- und Jugendspielplatz.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, können zusätzlich angemietet werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Die Infrastruktur
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: O, D, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: 01.11.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 5.9.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.629,65 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4051452

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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