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FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage - Objektnr. 4051451

  • Wohnküche 1
  • Wohnküche 1.1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1.1
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Garten
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 1.1
  • Top 3
1120
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
56,42 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4051451 // 46243
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Mietdauer5
Fläche56,42 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.685,00
Brutto-Miete:€ 895,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 117,94
Mehrwertsteuer:€ 81,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

FREUDE AM WOHNEN: Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

FREUDE AM WOHNEN - Top 2 Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohlfühlen steht bei dem Neubauobjekt in Grünlage an erster Stelle. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Der kleine, hofseitige Garten rundet das Angebot perfekt ab.


Ausstattung:
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· modernes Bad mit Wanne
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 29.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 42,57 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4051451

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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