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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Grünblick! - Objektnr. 4051442

  • Wohnraum
  • Wohnraum 1.1
  • Zimmer 1.4
  • Wohnraum 1.2
  • Küche
  • Zimmer 1.3
  • Zimmer 1.5
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Hausansicht
1180
Ort
€ 1.201,30
Gesamtkosten
76,62 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4051442 // 46254
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1991
Stock3
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche76,62 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 3.910,00
Brutto-Miete:€ 1.201,30
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 250,90
Mehrwertsteuer:€ 109,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.201,30
Provision: 2.834,26 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Grünblick!

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Grünblick! 

Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des heiß begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zur City aber doch entspannt und im Grünen. Diese belebte Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 und 41 die Sie schnell in Richtung Stadt transportieren oder zur naheliegenden U-Bahn Linie U6.

Dieses charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine getrennte komplett neu ausgestattete Küche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die großzügigen Grundrisse dieser Wohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare oder Familien - hier ist für jeden was dabei.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Ceranfeld und Spüle
  • Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie: N41, 10A, 42A,
Straßenbahnlinie: 40, 41, 9
Bahnhof Gersthof: S45

zzgl. Heizkosten EUR 61,99 + USt. EUR 6,20 = Brutto EUR 68,19
zzgl. Warmwasser EUR 26,86 + USt. EUR 5,37 = Brutto EUR 32,23

Bezugstermin: ab sofort 

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 46,08 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,48 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.834,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4051442

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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