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EXQUISITES WOHNEN DIREKT AM WASSER - Objektnr. 4051121

  • Aussicht vom Balkon
  • Wohnzimmer
  • Entreé
  • Küche
  • Kücheninsel
  • Essplatz, Korridor
  • Schlafzimmer
  • Bad1
  • Gästezimmer
  • Musikzimmer
  • Hausansicht Rückseite
1190
Ort
298,60 m²
Fläche
5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4051121 // 0001002473
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche298,60 m²
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 2.950.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 619,67







BESCHREIBUNG

EXQUISITES WOHNEN DIREKT AM WASSER

Traumhafte Wohnung in einzigartiger Lage im 19. Bezirk direkt am Wasser.
Den Leopoldsberg im Rücken und den ruhigen Seitenarm der Donau im Blickpunkt. Ein, für die Bewohner der Wohnanlage, exklusiver Badeplatz mit großzügigem Holzsteg lädt im Sommer zumBaden, Paddeln oder Rudern ein. Im Winter sind die Eislaufschuhe angesagt oder eine Runde Eisstockschießen.
Diese vorzügliche, höchsten Ansprüchen genügende Wohnung wurde im Zuge einer Komplettsanierung der ehemaligen €Tegetthoff? Marinekaserne 2018 errichtet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sind hier bestimmende Faktoren, die zur Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre beitragen!
Schon beim Betreten der Wohnung überrascht ein offener Kamin, der von zwei Seiten mit Holz befeuert werden kann. Frauen aufgepasst! Ein 25m langer Korridor ist die perfekte Kulisse für Ihren ganz persönlichen €Catwalk?.
Die offene Raumaufteilung besticht mit einem beeindruckenden ca. 60 m² großen Wohnsalon, mit 3,5m hohen Decken, einem maßgefertigten Wandverbau und direktem Ausgang auf einen wunderbaren Balkon mit freiem Blick auf das Wasser. Was hält sie davon ab, hier in der Morgensonne in aller Ruhe ihr Frühstück zu genießen?
Vom Wohnsalon begeben Sie sich in den gegenüberliegenden sonnigen Küchen- und Essbereich. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht in die fantastische €Bulthaup? Küche mit €Miele? Geräten und einer praktischen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie einlädt. Vom Essbereich führt ein Ausgang zum süd-west-seitigen Balkon von wo Sie die Kirche vom Leopoldsberg erspähen können.
Der geräumige Master bedroom hat ein vollausgestattetes en suite Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Ein großer, begehbarer Kleiderschrank lässt alle Frauenherzen höherschlagen. Entlang des Korridors befinden sich weitere maßgefertigte Wandschränke mit unzähligen Staumöglichkeiten.
Ein Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer mit en suite Bad, ein ca. 48 m² großer Musikraum, der aber auch zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden kann sowie ein Haushaltsraum erwarten Sie am Ende des Flurs. Dort ist auch der 2. Eingang in die Wohnung.
1 Tiefgaragenplatz inkl. Elektroladestation ist im Kaufpreis inkludiert.


Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Sabine Huisman
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Telefon Bearbeiter: +436646051751726
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4051121

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