MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

"Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!" - Objektnr. 4049675

  • Symbolfoto
  • Symbolfoto
  • Symbolfoto
  • EG
  • DG
  • OG
  • KEller
  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
1210
Ort
140,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4049675 // 1626/21535
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien, Floridsdorf
NäheDonauturm
HeizungZentralheizung
Geschosse4
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche140,00 m²
Grundfläche277,00 m²
Terrassen1 (53,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 680.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!"

"Moderne Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!"

Exklusive Doppelhaushälfte am Bruckhaufen auf Baurechtsgrund 99Jahre!

Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Bruckhaufen, nähe Neue Donau! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine WNF von ca. 140 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 57m² im Kellergeschoß. Das gesamte Prachtstück wird mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Das Haus ist gekennzeichnet durch seine äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren, das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen.
Die exklusive und idyllische Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Freizeitpark "Donaupark".
Das Haus wird auf BAURECHTSGRUND gebaut!

Baurechtsgrund
Aufgrund der rasanten Preisentwicklung der Immobilien in Österreich werden Wohnanlagen und Häuser oft auf fremden Grundstücken errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grunds. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen.

Gute Gründe für das Baurecht:
- Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten - geringere Finanzierungskosten!
- Sie können die Immobilie so nutzen, wie als wären Sie der Eigentümer!
- Kündigung während der Laufzeit ist unmöglich
- Bei Vererbung sind all Ihre Rechte gesichert!

Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 680.000, -.
Der monatliche Baurechtszins beträgt monatlich € 1.298.- auf 99 Jahre indexiert.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RE/MAX Wien-Donaustadt
Richard Fetscher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917883681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4049675

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

SCHLÜSSELFERTIG! NÄHE ALTE DONAU / ANGELIBAD - AUF BAURECHTS... - Objektnr. 4043194

115,43 m² - 4.0 Zimmer
781900 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

1210, Kugelfanggasse, Am Bruckhaufen nahe U6, Doppelhaus... - Objektnr. 3910809

123,53 m² - 4 Zimmer
786900 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

#Provisionsfrei_Townhouse im idyllischen Stammersdorf_Die WE... - Objektnr. 3670260

113,31 m² - 3.0 Zimmer
599000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.