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Traumhafte Aussichtlage beim Kaiserspitz - Anlegereignung! - Objektnr. 4049670

  • von Nord nach Süd
  • Zufahrt im Norden
  • Blick von der Straße Richtung Westen
  • Blick nach Südosten
  • Lage in der Natur
3031
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4049670 // 2258/4112
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3031 Rekawinkel
NäheKaiserspitz
Grundfläche1.001,00 m²
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Traumhafte Aussichtlage beim Kaiserspitz - Anlegereignung!

Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II; offene Bauweise, pro WE 2 Stellplätze auf Eigengrund
verbaubare Fläche max. 190 m²
Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße
Aufschließungsabgabe offen: ca. € 35.831,-- (Einheitssatz per 1/2021 € 906,--)

Dieses sensationelle, leicht nach Süden abfallende Grundstück resultiert aus einer Teilung und liegt in traumhafter Grünruhelage auf halbem Weg zwischen Rekawinkler Bahnhof und dem Kaiserspitz.

Für die Liegenschaft gilt seit 30.6.2020 eine für 2 Jahre beschlossene Bausperre, welche nach Ablauf um ein weiteres Jahr, sprich bis zum 30.6.2023 verlängert werden kann. Daher ist dieses Grundstück vor allem für Anleger interessant.
 
Nur fünf Gehminuten von dem über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne entfernt, wurde die sonnige Wiese letztes Jahr großzügig in nur sieben Bauplätze geteilt, von denen hier nun ausschließlich Bauplatz 1 provisionsfrei angeboten wird.
 
Die Liegenschaft ist nur drei Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in etwa einer Viertelstunde. Der Bahnhof Rekawinkel bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Zusätzlich verkehren Schulbusse zwischen Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach.
 
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank, Kindergärten, das Schulzentrum Sacre Coeur oder auch das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch in das Ortszentrum der Marktgemeinde Eichgraben gelangt man mit Zug, Bus oder Auto in wenigen Minuten.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664 / 13 62 400 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436641362400
 
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