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Extravagante 4-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool, Stadtgrenze - Objektnr. 4049664

  • objekt
  • Pool
  • Garten
  • Stiegenaufgang zum Obergeschoß
  • Küche
  • Garten mit Pool
  • Bad mit Dusche
  • Pool beheizt
  • Wohnzimmer
2603
Ort
126,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4049664 // 2483/16786
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2603 Felixdorf
NäheFelixdorf Bahnhof
HeizungFußbodenheizung
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach vereinbarung
Fläche126,00 m²
Grundfläche576,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 480.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 329,29
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Extravagante 4-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool, Stadtgrenze

Zum Verkauf gelangt eine ca.126 m² Wohnfläche 4.Zimmer Einfamilienhaus
Grundfläche ca. 576 m²
Alle Räume sind zentral begehbar.
Das Haus wurde errichtet. 2004
Ein solides Carprort für zwei PKW íst am Hauseingang vorhanden.

Technik:

Heizung / WW Aufbereitung: Energieträger - GAS
Fenster: Kunststoffisolierglas mit Außenrolladen
Klimaanlage: im EG und DG vorhanden.
Pool: wird über eine Luftwärmepumpe beheizt ( ca. 5 Monate Badesaison ! )
FT. Haus Firma - war " Firma Simbella - Deutschalnd "

R a u m a u f t e i l u n g :
KG: ca. 62m² - Dichtbetonkeller - trocken !
Bad: mit Dusche und WC
Technikraum, Werkstatt, und Abstellräume,
EG: ca. 71m² - 2 Räume
großer Vorraumbereich
Einbauküche: mit sämtlichen E - Geräten ca. 11,4m²
Wohnraum mit Essplatz mit direkter Verbindung in den Küchenbereich ca. 28,4m²
Bad: Dusche und WC ca. 7m²
DG: ca. 54m² - 2 Räume
Schlafraum ca. 26,4m² mit Zugang zum Balkon mit einem extra Kleiderschrankraum von ca. 7,8m²
Zimmer: 12,4m²
großes Bad: ca. 12,4m² mit Badewanne und Waschbecken und Handtuchtrockner

Gartenanlage: POLL - mit aufschiebbarer Schwimmbadüberdachung ( E - Antrieb )


Ausstattung
? Balkonanzahl:1
? Terrassenanzahl:1
? Abstellraum Anzahl: 2
? Balkonfläche: 6 m²
? Terrassenfläche: 15 m²
? Bad mit Dusche und Wanne
? Einbauküche
? Boden: Fliesenboden
? Boden: Laminatboden
? Boden: Parkettboden
? Heizung: Fussbodenheizung
? Heizungsart: Gasheizung
? Heizungsart: LUFTWP
? Abstellraum

Lage:
absolute Ruhelage in Felixdorf zwischen Baden und Wiener Neustadt gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Apotheke, Restaurants, Banken, sind direkt im Ort.
Anbindung:

Bahnhof Felixdorf: in wenigen Fahrminuten zu erreichen
( ca. 40 Minuten nach Wien-Meidling oder Wien Hauptbahnhof)
Regionalzüge: REX 1, REX 2, REX 3, r 5, R 95, R96
S_Bahn: S1, S2 , S3, S4
Autobahnzubringer A2: ANSCHLUSSSTELLE LEOBERSDORF

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Rita Horvath
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608449203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4049664

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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