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Terrasse ohne Nachbarn gesucht? - Objektnr. 4049660

  • Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Stiegenhaus
1140
Ort
147,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4049660 // 2731/603
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche147,00 m²
Terrassen2 (63,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.050.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 667,06
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Terrasse ohne Nachbarn gesucht?

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Exklusive Dachgeschosswohnung, mit großzügiger Terrasse, welche neues Wohngefühl, auf höchstem Niveau, ermöglicht. Das geschichtsträchtige Jahrhundertwendehaus, mit prachtvoll gegliederter Fassade und repräsentativem Stiegenhaus, befindet sich in Altpenzing, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn und der U4 Hietzing, entfernt. 2013 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus das gesamte Haus revitalisiert, eine hauseigene Garage errichtet, sowie ein Lift eingebaut.

Die Wohnung bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen, mit insgesamt 147 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1
? Sonnendurchfluteter Vorraum mit WC und einer Walk-in Dusche
? Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN Küche
? Schlafzimmer
? Uneinsichtige, freistehende ca. 50 m² große Terrasse mit sagenhaftem Blick

Ebene 2
? 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
? Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und WC
? Abstellraum mit WM-Anschluss
? Ca. 13 m² große Terrasse

Die kleinen Dinge, die das Leben schöner machen:
? Klimaanlage
? Fußbodenheizung
? Elektrische Außenbeschattung
? Video Gegensprechanlage
? Alarmanlage
? hauseigene Garage
? Vorbereitung für einen offenen Kamin

Lage: die familiäre Wohngegend in Altpenzing bietet alles was man sich wünschen kann, von Kindergärten, Schulen, Parks und Kinderspielplätzen über Shoppingmöglichkeiten aller Art, bis hin zu Entspannung und Sportaktivitäten in grüner Natur. Hier ist garantiert für jeden etwas dabei.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52, Buslinien 51 A, N60 und Penzinger Bahnhof

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie vorab bequem von zuhause aus.
Jetzt die virtuelle Besichtigung starten: https://tour.ogulo.com/XQGM

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter
Frau Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

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Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein Wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler Tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Engel+Partner Immobilien GmbH
Mirka Engel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649690981
Telefon Bearbeiter: +431512917880
Handy Bearbeiter: +436649690981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4049660

Bewertungen dieses Anbieters
80 %

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