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IM BELIEBTEN SACHSENVIERTEL KLOSTERNEUBURG WEIDLING - HÖHENLAGE - MODERNE EINZEL- und DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI - Objektnr. 4049585

3400
Ort
106,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4049585 // 60921
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2021
Geschosse2
Fläche106,00 m²
Grundfläche254,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 904.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

IM BELIEBTEN SACHSENVIERTEL KLOSTERNEUBURG WEIDLING - HÖHENLAGE - MODERNE EINZEL- und DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Moderne Einzelhäuser und Doppelhaushälften in idyllischer Grünruhelage im Sachsenviertel
Ein kleines neues Dorf in Höhenlage in Klosterneuburg-Weidling

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS 

BESCHREIBUNG:
DAS BAUPROJEKT UMFASST 4 EINZELHÄUSER und 12 DOPPELHAUSHÄLFTEN PREMIUM HÄUSER mit 4 bzw. 5 ZIMMER auf EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM

STATUS: ROHBAU Fertigstellung ca. April 2022

LAGE: IM SACHSENVIERTEL NÄHE HÖHENSTRASSE - BESTE LAGE BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in Weidlinger Höhenlage.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn (Bahnhof Klosterneuburg-Weidling) ins Zentrum von Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Klosterneuburg-Weidling, Weidlinger Straße und  Wiener Straße
Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald, Heurigenlokale in unmittelbarer Umgebung.

FLÄCHENANGABEN und KAUFPREISE:

4 EINZELHÄUSER (noch verfügbar EH 13 bis EH 16)
ZIMMER 4 oder 5
GRUNDANTEILSFLÄCHE: von ca. 263 bis ca. 302 m2
WNFL: von ca. 117 bis ca.137 m2
KAUFPREISE schlüsselfertig von € 1,029.900,- bis € 1,094.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTEN (noch verfügbar DH 7 und DH 8)
ZIMMER 4
GRUNDANTEILSFLÄCHE: von ca. 254 m2 bis ca. 286 m2
WNFL.: ca. 115 m2
KAUFPREISE schlüsselfertig von € 904.900,- bis € 919.900,-

BITTE FORDERN SIE UNVERBINDLICH DAS GESAMTEXPOSÉ MIT  PREISLISTE der DERZEIT NOCH  VERFÜGBAREN HÄUSER AN.
GERNE SENDEN WIR IHNEN DANACH DIE DETAILPLÄNE FÜR IHRE WUNSCHHÄUSER!

Ausführung BELAGSFERTIG PLUS
Allgemein
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/Zugang, PKW Stellplatz, Zäune)

Ausführung SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen!
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

WEITERE HINWEISE:
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0,75) gültig bis 30.12.2029
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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