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Gleich bei U6 Am Schöpfwerk, 2 Zi GARTEN Wohnung, HOFSEITIG, ZWEITBEZUG! - Objektnr. 4049548

1120
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4049548 // 5720
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1995
Mietdauer40
Fläche62,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.900,00
Brutto-Miete:€ 895,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 107,58
Mehrwertsteuer:€ 81,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Gleich bei U6 Am Schöpfwerk, 2 Zi GARTEN Wohnung, HOFSEITIG, ZWEITBEZUG!

Diese frisch renovierte 2 Zimmer GARTEN Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Neubauhauses.

Die gesamte ca. 62 m² Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf einen weitläufigen, grünen Innenhof, wovon ein Teil (84 m² Garten) zur alleinigen Benützung zur Wohnung dazu gehört (durch Doppelstabmattenzaun vom Rest abgetrennt).  Von der Wohnküche aus ist ein direkter Zugang zu diesem GARTEN gegeben!

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 49,90 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 944,90!

Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 114,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Tolle Lage: Die U6 Am Schöpfwerk ist lediglich 6 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.

HIGHLIGHTS:

  • Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
  • Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
  • Glasfaser-Anschluss
  • Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Waschmaschinenanschluss
     

BESONDERHEIT: Das gesamte Wohnhaus wurde gerade neusaniert. Offen ist nur noch die Fertigstellung des Kellers und der Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken
  • Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.900,00  Kaution
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 2.054,62  Provision
EURO 944,90     Brutto Monatsmiete 
EURO 6.049,52  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4049548

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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