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ERSTBEZUG! SCHMELZ-NÄHE, unbefristete 98 m2 Altbau mit 7 m2 Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Parketten, Ruhelage - Objektnr. 4048778

1150
Ort
€ 1.360,11
Gesamtkosten
98,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048778 // 859
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche98,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.360,11
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 199,47
Mehrwertsteuer:€ 123,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.360,11
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! SCHMELZ-NÄHE, unbefristete 98 m2 Altbau mit 7 m2 Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Parketten, Ruhelage

ERSTBEZUG! IN DER HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE-MEISELMARKT GELANGT DIESE TOPSANIERTE 98 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 7 m2 BALKON ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 7 m2 Balkon, 3 getrennt begehbare Zimmer (19,55 m2, 19,58 + 19,88 m2), Badezimmer, WC + Kellerabteil;


Ausstattung: ERSTBEZUG!

+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Sprossenheizkörper-WC und Waschmaschinenanschluss;
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HBW 141 kWh/m2,

Lage

HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE - MEISELMARKT mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks wie Hütteldorfer Straße, Schmelz-Nähe, Selzergasse, Meiselmarkt, Johnstraße, Märzstraße, Plunkergasse, Kannegasse, Huglgasse, Schweglerstraße, U3-Station Johnstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen mit den U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.360,11 inkl. Betriebskosten-Inventarmiete-Manip.-10 % MwSt.

Bis zur Fertigstellung des Balkons (Ende 2021) beträgt die Gesamtmiete € 1.198,37 inkl. Betriebskosten-Inventarmiete und MwSt.

Nach Fertigstellung des Aufzugs (Ende 2021 - Anfang 2022) kommen noch anteilig die Aufzugsbetriebskosten verpflichtend hinzu. 

3 BMM Kaution: € 4.100,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.967,34 inkl. 20 % MwSt.
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail:
 martin.ros@ros-real.at 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706010
Handy Bearbeiter: +436642002027
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048778

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