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DG-Wohnung auf 2 Ebenen, Energieruckgewinnung durch Photovoltaik - Objektnr. 4048697

1030
Ort
91,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048697 // 689
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse5
Fläche91,10 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 564.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

DG-Wohnung auf 2 Ebenen, Energieruckgewinnung durch Photovoltaik

Zum Verkauf gelangt eine moderne DG-Maisonette in Niedrigenergie-Bauweise, Nähe Belvedere.

Die Gesamtfläche dieses Objekts von ca. 91,10m² erstreckt sich über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Raum vor dem Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 Galerie mit 2 offenen Nebenräumen, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum und 1 Flachdach.

Die 1.Ebene hat eine Größe von ca. 58,58 m². Die offene Wohnküche hat eine Fläche von ca. 27,37 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Duravit Waschbecken mit GROHE Armaturen ausgestattet. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat vom Bad.

Auf der 2. Ebene befindet sich die großzügige Galerie mit einer Fläche von ca. 32,35 m². Durch den offen gestalteten Grundriss bietet die Galerie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangt man über eine interne Stiege durch Dachflächenfenster auf das ca. 11,38m² große Flachdach.

In allen Räumen gibt es Internetverkabelung mit Sat Anlage. Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen und Nebenräumen, Gegensprechanlage mit Video. Durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage am Dach, ist jede Wohnung innovativ klimaneutral. Die Anlage speist jeweils eine Luftwärmepumpe (reversibel), die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußbodenkühlung im Sommer versorgt. Eine Klimaanlagen ist daher nicht erforderlich. Die Wohnung ist klimaneutral, da eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet wurde. Die Anlage speist jeweils die Wärmepumpe, die das Warmwasser, die Fußbodenheizung und die Fußboden-Wandkühlung im Sommer versorgt. Daher ist eine Klimaanlage nicht erforderlich.

Fur jede Wohnung ist ein reservierter Stellplatz in einer nahegelegenen Garage vorhanden. Dieser Stellplatz kann angemietet werden, wobei die Kosten ca. € 80.- zuzuglich 20% Ust. betragen werden. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schweizergarten und der wunderschöne Park des Schloss Belvedere ausreichend Platz zum Erholen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen: Penny, Hofer, Billa, Eurospar, Trafik, div. Cafés und Restaurants. Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: Straßenbahnlinien O, 1, 18 und der Hauptbahnhof.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail:

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lifestyle Properties
Marie-Louise Eisenburger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436766059800
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048697

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