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Anlegerobjekt " Mehrfamilien " 2 vermietbare Lokal " - Objektnr. 4048693

2213
Ort
150,00 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048693 // 1223
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2213 Bockfließ
Baujahr1910
Stock1
Geschosse2
Fläche150,00 m²
Grundfläche887,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Anlegerobjekt " Mehrfamilien " 2 vermietbare Lokal "

Interesse an einem Objekt mit dessen Mieteinnahmen sich die Finanzierung von selbst bezahlt

Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Bockfließ - Nachbarortschaft von Deutsch Wagram!

Wo Tierhaltung aufgrund der Widmung Bauland-Agrar gestattet ist (bei Bedarf)

Dann haben wir das passende Objekt,..

Auf einem ca. 887 m² großen Grundstück, wovon 486 m² verbaut sind, teilen sich 4 Einheiten wie folgt auf:

Haus: ca 90m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, in teils renovierungsbedürftigen Zustand, inkl. ca. 20m² Garten
Geschäftslokal 1 (derzeit vermietet) in Erdgeschoß: ca. 122m²,  wird aktuell als Kebab/Pizza Lokal genutzt, mit Lagerflächen in Obergeschoß, Parkplätze vor dem Lokal
Geschäftslokal 2 (derzeit nicht vermietet) in Erdgeschoß (renovierungsbedürftig): ca. 100m², 2 Räume, Bad, WC - belagsfertig
Wohneinheit: ca. 150m², Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Aufgang in den Rohdachboden (der ausgebaut werden könnte) und einer ca. 30m² großen Terrasse

Abgerundet wird diese großzügige Wohneinheit mit einer ca. 25m² großen Garage, durch welche man in den Innenhof fahren kann.

Beheizt wird die ganze Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärme) - wobei jede Einheit einen eigenen Zähler hat

Infrastruktur:
Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Verkehrsanbindungen:
per Auto:
B7: Eibesbrunn - Bockfließ
B8: Deutsch Wagram - Bockfließ

per Bus:
Linie 495: Kagran - Deutsch Wagram - Bockfließ - Bad Pirawarth
Linie 322: Wolkersdorf - Bockfließ - Gänserndorf

per Bahn:
Schnellbahn S2: bis Haltestelle Obersdorf-Pillichsdorf, Zubringerzug R18 nach Bockfließ (Taktverkehr), Fahrplan Linien 902 und 912

Finanzierungshilfe wird geboten

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Büro 22 Immobilien OG
Rene Sezgin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448820
Handy Bearbeiter: +436604063667
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048693

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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