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Moderne, neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Garten - Objektnr. 4048373

2442
Ort
68,95 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048373 // 308431
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2442 Unterwaltersdorf
Baujahr2015
Geschosse1
Fläche68,95 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Moderne, neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Unterwaltersdorf.

Das Haus wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in sonniger Ruhelage.

Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung verfügt über einen schönen und praktisch angelegten Garten, welcher viel Freiraum für Ideen bietet. Die Größe ist perfekt gewählt, da man alles realisieren kann, ohne dass dabei viel Arbeit für die Pflege anfällt. 

Beim Betreten der Wohnung steht man sofort im großzügigen Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet.

Rechter Hand befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer modernen offenen Wohnküche und der Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse. Diese ist sicherlich noch lange im Herbst und bereits im Frühjahr gut nutzbar.

Linker Hand des Eingangs befindet sich ein WC, ein schönes und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - in edlen hellen Naturtönen gehalten, sowie ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer - je nach Bedarf

Sämtliche Räume verfügen über Außenjalousien, diese werden elektrisch bedient und sorgen so für eine regulierte Sonneneinstrahlung und dienen natürlich der eigenen Sicherheit.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Garagenstellplatz. Er ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Lage und Infrastruktur:
Unterwaltersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Ebreichsdorf, liegt im südlichen Niederösterreich und ist nur etwa 30 km von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Diese ist auf Grund der naheliegenden Autobahnanschlußstelle auch rasch und problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Montessori -Schule, eine Volksschule sowie das bekannte Don Bosco Gymnasium und ein Billa.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Sie!

 

Die kompletten Unterlagen und Pläne werden in Kürze hier im Expose ergänzt!

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:

 

Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Florian Stift
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252252828
Handy Bearbeiter: +436765144162
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048373

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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