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PERFEKT AUSGESTATTETE 1-Zimmer Anleger-Wohnung im 3.OG ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** Ihr regionaler Immobilienmakler! - Objektnr. 4048368

1180
Ort
48,85 m²
Fläche
1.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048368 // 12013
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien,Währing
Baujahr1898
Geschosse5
Fläche48,85 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 345.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

PERFEKT AUSGESTATTETE 1-Zimmer Anleger-Wohnung im 3.OG ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG*** Ihr regionaler Immobilienmakler!

Eigentumswohnung im 3. Stock in schlüsselfertiger ERSTBEZUG-AUSFÜHRUNG mit hochwertiger AUSSTATTUNG (sehen Sie sich die Ausstattungsliste gerne an!)
Wfl. ca.49m2; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; Einlagerungsraum pro Wohnung; gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume;
KAUFPREIS - SIEHE UNTEN - Pkt. PREISE!
Bezugstermin: ab SOFORT! 

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten RUHIGEN Rückzugsort inmitten der Großstadt
> Dann haben wir hier GENAU das RICHTIGE für SIE!

BESCHREIBUNG:
Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 49m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- 3. Stock,3.OG:

  • ein Vorraum
  • eine Toilette
  • ein Badezimmer
  • ein Schlafzimmer
  • und eine Küche

Alle Details zusammengefasst:

  • gesamte Wohnnutzfläche ca. 49m2
  • 1 Zimmer-Wohnung im 3. OG
  • Einlagerungsraum/Kellerabteil pro Wohnungseinheit
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Die Wohnung ist mit Eichen- Fertigparkettböden ausgestattet
  • Es sind Internet- und TV-Anschlüsse überall vorbereitet
  • Der moderne Sanitärraum ist hochwertig mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet
  • Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte
  • Personenaufzug ist vorhanden
  • AB SOFORT ist Ihre Wohnung beziehbar
  • die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist ab sofort möglich!
    (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!)
    AB SOFORT MÖGLICH !

LAGE:
Grün, ruhig und entspannt - diese drei Merkmale zeichnen die perfekte Lage aus. Der Währinger Stadtteil Gersthof ist ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben umgeben von grünen Stadtoasen schätzen. So befinden sich der Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen weitläufigen Spazierwegen und der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Währinger Straße findet man in direkter Nachbarschaft zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während rund um den Aumannplatz gemütliche Lokale zu geselligen Stunden einladen. Die nahegelegenen Märkte wie der Kutschkermarkt oder der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt locken Gourmets mit einer Auswahl feiner Delikatessen. 

Auch die öffentliche Anbindung kann sich sehen lassen. Der Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn, S45, Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und Buslinie 10A) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. 

PREISE:
Die Wohnung kann entweder als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden.
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGE Ausstattung:
Der Kaufpreis für den Endnutzer beträgt EUR 380.100,-
Der Kaufpreis für den Anleger beträgt EUR 345.900,- zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

 

TOP-FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR 345.900,00 Kaufpreis                                      
+ EUR 34.590 PLUS ca.10% Kaufnebenkosten
EUR 86.490,- ABZÜGLICH Eigenmittel              
= EUR 294.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion
mit variablen Zinssatz - p.a. -> zZt. NUR MEHR 0,85%

BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate
ab 824,- EUR  inkl. der üblichen Bankspesen.

BERECHNUNGSBEISPIEL:
Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,
variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28
oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem
effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-
zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.
Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,
Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).
Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.
Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,
Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!

Hinweis:
Energieausweis HWB 143 kWh/m2a, Klasse D; fGEE 3,68 Klasse F

Melden Sie sich noch HEUTE bei uns!
RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!

Vereinbaren Sie sich mit uns
einen persönlichen und unverbindlichen
Besichtigungstermin.


Wir würden uns freuen, Ihnen diese
ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte

  • Ihren genauen NAMEN
  • Ihre jetzige Wohn-Adresse
  • Ihre E-Mail Adresse
  • und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits
bestehenden Kunden und Interessenten
für die hohe Kundenzufriedenheit
und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür:
Sehen Sie selbst...
4,9 von 5 Sternen bei Google und
5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMOPLEX KG Retz & Wien
Alexander Ullrich
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +436642422062
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048368

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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