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Wohnen am Park - Objektnr. 4048335

1140
Ort
68,02 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048335 // 45413
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2021
Stock5
Geschosse10
Fläche68,02 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 441.840,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Wohnen am Park

Im Herzen von Penzing - auf dem ehemaligen Areal der Körner Kaserne - entsteht in einer verkehrsberuhigten und begrünten Zone eine moderne Wohnanlage mit Grünblick. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 228 Wohnungen und 107 Stellplätze. Die effizient und durchdacht geplanten Wohnungen in den Größen zwischen 37 m² bis 75 m² sind auf drei Stiegen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse) und runden damit das moderne Wohnkonzept ideal ab. Das neue 40 ha große Wohnareal bietet außerdem ein großzügiges Parkgelände mit besonderen Begegnungszonen und schafft damit einen außergewöhnlichen Ort der Erholung und Entspannung.

 

Das Objekt

  • 228 Wohnungen, verteilt auf 3 Stiegen
  • 2-3 Zimmerwohnungen
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Garagenplätze im Haus (Kaufpreis EUR 29.400,- brutto)
  • Kinderspielplätze sowie großzügige Parklandschaft
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

 

Die Ausstattung

  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenjalousie (Raffstores) elektrisch bedienbar
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss

 

 

Die öffentliche Anbindung

  • U-Bahn: U3 Stationen Kendlerstraße und Hütteldorfer Straße
  • Straßenbahn: 10, 46, 49
  • Bus: 51a
  • Schnellbahn: S45

 

Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.

 

Betriebskosten: € 2,20 brutto pro Nutzwert
Rücklage: € 0,30 pro Nutzwert

Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Birgita EHRENBERGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690422
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048335

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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