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Vorsorgewohnungen im 14. - Investieren mit Grünblick! - Objektnr. 4048308

1140
Ort
75,22 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048308 // 45441
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2021
Stock4
Geschosse10
Fläche75,22 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 370.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Vorsorgewohnungen im 14. - Investieren mit Grünblick!

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee entsteht auf dem Bauplatz 5 ein Wohnprojekt mit insgesamt 228 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 107 KFZ- Abstellplätzen.

 Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die Wohnungen sind durch ihre durchdachten Grundrisse und kompakten Größen zwischen 34 und 75 m² ideal für Singles, Pärchen oder junge Familien ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien.

 

Das Objekt

  • 228 Wohnungen zwischen 34 und 75 m²
  • 107 PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage
  • Großzügiges Grünareal
  • Im EG ist ein Kindergarten geplant
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

 

Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: 

Ca. EUR 2,00 netto/Nutzwert

 

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2022   

 

Der Verkauf erfolgt mit Kundenprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Eva-Christina Polányi
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690406
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048308

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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