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Elegant wohnen in Bestlage von Baden - Objektnr. 4048270

2500
Ort
163,00 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048270 // 960/58118
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1985
Fläche163,00 m²
Grundfläche1.190,00 m²
Terrassen1
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.400.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Elegant wohnen in Bestlage von Baden

Einfamilienhaus in erhöhter Lage.

Das 1985 errichtete Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², wurde 2014 komplett neu gestaltet und die Technik dem heutigen Standard angepasst.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoß: Vorraum, Diele, Wannenbad mit WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich sowie Ausgang in den Garten, Küche.

Untergeschoß: Separater Zugang von außen, Flur, Weinkeller, Sauna, Duschbad mit WC, großes Zimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse, Abstellraum, Heiz- und Hauswirtschaftsraum, großer Lagerraum/Garage.

Dachgeschoß: Galerie, Balkon, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer.

Und hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2310787accessKey=607a

Ausstattung: Marmorböden, Fliesen, Komplettküche, Gas-Brennwerttherme-Fußbodenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fassade thermisch saniert, 2 offene Kamine, 2Autoabstellplätze.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1190 m² und ist teilweise Bauland, ein Teil Garten und der Rest Wald

Baden ist besonders und "jünger" als man denkt!

Die Kurstadt Baden besticht durch eine besondere Spannung zwischen modernem, urbanem Lebensstil und traditionellem, kaiserlichem Flair mit noblen Bürgerhäusern, herrlichen Palais und romantischen Villen.
Eine Stadt mit Charme, mit unverwechselbarer, gewachsener Atmosphäre, eingebettet in das hügelige Grün des Wienerwaldes.

Genießen Sie die herrliche Umgebung bei einem Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark oder bei einem Besuch im Casino Baden.
Bei den vielen Heurigen in unmittelbarer Nähe können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Oder am Abend in die Innenstadt und das Nachtleben genießen.

Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Diese Schwefelquellen sind schon seit Jahrtausenden bekannt. Die älteste Schwefelquelle befindet sich in einem Stollen unter dem Casino. Neben den Quellen ist Baden auf Grund seiner guten Luftverhältnisse auch ein Luftkurort.

Das Stadtbild ist durch Bauten des Biedermeier geprägt, im frühen 19. Jahrhundert erlebte die Stadt durch den Badetourismus aus Wien einen wirtschaftlichen Aufschwung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Fred Salein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026222
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048270

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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