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TRAUMHAFTE WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - FERTIGSTELLUNG FEBRUAR 2022 - Objektnr. 4048252

1130
Ort
€ 2.496,70
Gesamtkosten
142,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048252 // 5951
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1909
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche142,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.496,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 318,70
Mehrwertsteuer:€ 226,97
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.496,70
Provision: 5.447,35 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTE WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - FERTIGSTELLUNG FEBRUAR 2022

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 142 m2

- große TERRASSE

- kleiner BALKON

- großzügiges Vorzimmer mit Platz für Einbauschrank

- neben dem Eingangsbereich befindet sich der Balkon

- Gästetoilette mit Waschbecken

- 3 große Zimmer

- Schrank-/Abstellraum

- vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse

- Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner

- sehr großer Küchenbereich

- angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster

- Doppelflügeltüren

- Fußbodenheizung

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- 1. Stock (KEIN Lift)

- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

- Bilder zeigen den momentanen Zustand der Wohnung

- Bezugstermin 01. Februar 2022

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- Schulen, Kindergärten etc. in der Umgebung

- Straßenbahn 10 und Autobus 53A und 54B fast vor der Haustüre

- Roter Berg zu Fuß erreichbar

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.496,70

- Kaution € 7.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.447,35 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048252

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