MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

***ERSTBEZUG*** URBANE, Gemütliche Eigentumswohnung mit Garten - Objektnr. 4048193

1190
Ort
34,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048193 // 57270
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Fläche34,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 188.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

***ERSTBEZUG*** URBANE, Gemütliche Eigentumswohnung mit Garten

Urbanes Wohnen mit einem kleinen Garten und trotzdem rasch in der City und nah jeglicher Infrastruktur. All dies verbindet diese Erstbezugs Wohnung nach aufwendiger und moderner Sanierung.

Das Haus wird soeben komplett saniert (Fertigstellung September 2020) und das Dachgeschoss wurde 2019/2020 fertig ausgebaut somit ist der Allgemeinzustand des Hauses als sehr gut zu bezeichnen.

 

Die 1 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 34 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC. Der Wohnung vorgelagert ist ein ca.  20m² großer Garten, jedoch nicht im Eigentum zu erwerben ist.

Zur Wohnung gehört auch ein ca.4 m² großes Kellerabteil, welches absolut trocken und somit ideal als Lagerfläche-Stauraum nutzbar ist.

 

Für die ruhe suchenden gibt es unmittelbar neben der Wohnung den einzigartigen japanischen Garten. Das Hohe Warte Bad erreichen sie nach etwa 5 Gehminuten. Für die Geselligen bietet sich Grinzing mit seinen unzähligen Heurigen an. Auch dies ist mühelos in kurzer Zeit erreichbar.

 

Durch die optimale Lage der Wohnung sind sie mit der Straßenbahnlinie 37, welche unmittelbar vor dem Haus hält in 15 min in der Innenstadt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Heiligenstadt in 5 Minuten. Die Busstation ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die Döblinger Hauptstraße, welche fußläufig (5 Gehminuten) entfernt ist bietet die komplette Infrastruktur, die man für das tägliche Leben benötigt. Vom Lebensmittelhändler (Billa, Spar) bis zur Bäckerei (Mann), Drogeriemärkten (Bipa, DM) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ebenso ist eine Vielzahl an Ärzten in unmittelbarer Nähe.

Die Privat Schule Maria Regina mit Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Alles in allem bekommen Sie hier ein Top moderne Eigentumswohnung, in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und doch unweit von vielen Grünflächen und Erholungsräumen und dies alles zu einem Kaufpreis von EUR 188.000,00.

 

Baubeginn         September 2020

Bezugsfertig      Ende April 2021

 

 WFL ca. 34,00 m²

  • Vorzimmer
  • Wohnküche 
  • Bad mit Dusche/ WC
  • Garten 

 

 

In diesem Erdgeschoss stehen insgesamt 4 Wohnungen zum Verkauf: gerne können wir uns alle Objekte bei einer Besichtigung ansehen!

+ Top 7a:   WNFL:  ca.42,00 m² + ca.20,00 m² Garten (kein Eigentum)    -- VERKAUFT!!

+ Top 7b:   WNFL:  ca.34,00 m² + ca.20,00 m² Garten (kein Eigentum)  Kaufpreis: 188.000,-€

+ Top 7c:   WNFL:  ca.38,60 m² +  ca.28,00 m²  Garten (Eigentum)         -- VERKAUFT!!

+ Top 7d:   WNFL:  ca.31,50 m² + ca.18,00 m²  Garten (kein Eigentum)  -- VERKAUFT!!

 

1,1% Eintragung ins Grundbuch

3,5% Grunderwerbssteuer

1-3% Vertragserrichtung (je nach Tarif des entsprechenden Errichters) 

Kosten für Beglaubigungen vom Notar

  • PROVISION

3 % plus 20% Mehrwertsteuer

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Herr David Moshaev

unter +43 699 17 217 865 oder schriftlich unter d.moshaev@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.

 

Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen

 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Awiwa Immobilien GmbH
David Plishtiev
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644664776
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048193

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Oberdöbling, attraktive Garconniere mit separater Küche, neu... - Objektnr. 3892779

37,05 m² - 1 Zimmer
197000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Hübsche Garconniere mit Loggia - Objektnr. 4040292


32,08 m² - 1.0 Zimmer
199000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

19,Schöne, adaptierte Garconniere in Wien Oberdöbling... - Objektnr. 4047106

37,14 m² - 1.0 Zimmer
209001 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.