MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Helle 3 Zimmer NEUBAU Wohnung mit BALKON - perfekt geeignet für Familien oder als WG - Objektnr. 4048069

1100
Ort
€ 1.282,60
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4048069 // 29312
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Mietdauer5
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.130,40
Brutto-Miete:€ 1.282,60
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 176,67
Mehrwertsteuer:€ 116,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.282,60
Provision:




BESCHREIBUNG

Helle 3 Zimmer NEUBAU Wohnung mit BALKON - perfekt geeignet für Familien oder als WG

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr helle Neubauwohnung mit Balkon und perfektem Grundriss. Dadurch ist sie für Familien als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet.

RAUMAUFTEILUNG:
- sehr großer Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und schönen, weißen Fliesen
- extra WC
- geräumige Küche mit Herd, Backrohr und Geschirrspüler und Essecke
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 helle Zimmer 
- Kellerabteil

LAGE und INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und verfügt durch die Straßenbahnlinie 1, den Autobus 7A , 15A sowie 15A über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Triesterstraße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und A2 Südautobahn. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch einige Schulen und Ärzte.

 

KONDITIONEN:
GESAMTMIETE inkl. BK + Lift +10% USt.: € 1.282,60
derzeitiges Akonto für Heizung und Kalt/Warmwasser brutto: 73,68€ 

GESAMTBELASTUNG pro Monat inkl. Energiekosten und BK: 1.356,28€ 
Kaution: 4 Brutto Monatsmieten
Provision: 2MM zzgl. 20% USt
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter 0660 413 413 1 sowie per E-Mail unter UD@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2.798,40 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Ulrike Dvorak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436604134131
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4048069

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SO... - Objektnr. 4004404

68,06 m² - 3.0 Zimmer
1210 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

/ SUN ESTATE / TOP DACHGESCHOSS-WOHNUNG / SONNWENDVIERTEL / ... - Objektnr. 4050320

78,42 m² - 3.0 Zimmer
1169.31 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

LUXUS-ERSTBEZUG - PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE! - W2/1107... - Objektnr. 3643968

56,33 m² - 2.0 Zimmer
1199.49 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.