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Idyllische 3-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung Nähe Marchfeldkanal - in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 4047897

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1210
Ort
€ 898,84
Gesamtkosten
66,30 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4047897 // 109/38433
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abAb sofort
Fläche66,30 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.696,52
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 116,69
Mehrwertsteuer:€ 81,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 898,84
Provision: provisionsfrei




BESCHREIBUNG

Idyllische 3-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung Nähe Marchfeldkanal - in 1210 Wien zu mieten

In Stammersdorf: Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1210 Wien zu mieten

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal, wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile, sind ab sofort beziehbar.

Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen, zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.


TOP 17 befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet folgende Aufteilung:
Einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eck-Küche, ein zentral begehbarer Masterbedroom (15m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 10 m² und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine (vom Vorraum begehbare) Toilette.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: provisionsfrei


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