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Parkapartments am Belvedere: Einzigartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1100 Wien zu mieten - Objektnr. 4047893

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1100
Ort
€ 995,39
Gesamtkosten
61,63 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4047893 // 109/31200
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptbahnhof
Liftja
KellerJa
Beziehbar abNovember
Fläche61,63 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.244,35
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 153,89
Mehrwertsteuer:€ 90,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 995,39
Provision: 2 Bruttomonatsmieten




BESCHREIBUNG

Parkapartments am Belvedere: Einzigartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1100 Wien zu mieten

Parkapartments am Belvedere: Einzigartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1100 Wien zu mieten - verfügbar ab November 2021

Das außergewöhnliche Projekt "Parkapartments am Belvedere" wurde von Renzo Piano geplant und ist das bisher einzige Projekt des Stararchitekten in Österreich. Die einzigartige Säulenkonstruktion der Wohngebäude und des architektonisch angepassten angrenzenden Hotelbaus hebt die Parkapartements über die Baumkronen des direkt angrenzenden Parks und lässt die naheliegende Innenstadt von Wien noch näher erscheinen.

Top 1602 befindet sich im 16. Obergeschoß, ist exklusiv und hochwertig ausgestattet und bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit intergriertem WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zuzüglich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Warmwasser und Klimaanlage in Höhe von € 86,60 an.

Ausstattung:
- Intelligente Raumaufteilung & modernste Ausstattung
- Raumhöhe von 2,65 m
- Balkon
- hochwertige Parkett-Landhausdielen aus Eiche
- bodenebene Dusche und modernste Sanitärtechnologie mit großem Rainshower-Duschkopf und Handbrause
- Raumhohe Fenster – großzügiges Wohngefühl
- 3-fach Verglasung
- elektronisch regelbares Beschattungssystem – angenehme Raumtemperatur
-Fußbodenheizung und Deckenkühlung – individuelle Steuerung in jedem Raum
- Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage
- Kellerabteill mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes, etc. (ca 4 m²)
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift

Highlights:
- Hauseigener Fitnessraum mit Technogym-Profigereäten, begrüntem Außenbereich
- Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche & Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Optimale Sicherheit (Zutrittsschranken am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren der Klasse 3)
- Waschsalon, Indoor-Waschplatz, Toiletten im Erdgeschoß
- Paketboxen im Foyer, großzügige Brieffächer
- Multimedia- & TV, Highspeed-Internet
- Digitaler Concierge-Service durch Anbindung zur hauseigenen Concierge-App
- Niedrigenergiehaus-Standard

Infrastruktur:
Der neue Stadtteil Quartier Belvedere bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.

Die Parkapartments am Belvedere garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Mitten in Wien, liegt das Apartment nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4047893

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
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