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Super schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Objektnr. 4047855

  • Wohnzimmer - Blick zur Loggia
  • Loggia
  • Wohnzimmer - Blick zur Loggia
  • Loggia
  • Loggia
  • Blick
  • Weitblick
  • Küche
  • Top-Ausstattung
  • Küche und Abstellraum
  • Wohnzimmer - Blick zur Küche
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Blick zur Tür
  • schönes Badezimmer
  • WC mit Waschbecken
  • Vorraum
  • Grundriss Top 52
  • Fahrradabstellraum
  • schönes Stiegenhaus
  • trockene Einlagerungsräume
  • Außenansicht
  • Top-Infrastruktur
  • Lageplan mit Öffis
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
  • IMMOBILIEN HUBNER
1140
Ort
€ 666,50
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4047855 // 3610/5391
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
NäheHütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche45,00 m²
Loggia1 (2,01 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 84,33
Mehrwertsteuer:€ 60,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 666,50
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Super schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44,59m², davon 2,01m² Loggia im 14. Bezirk in der Hütteldorfer Straße.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist zur Straße orientiert. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 69,90 anmieten.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorzimmer
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
? separates WC
? Abstellraum / Speis
? Loggia
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? top-moderne Ausstattung
? voll ausgestattete Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug), Laden mit Soft-Close-Mechanismus
? optimale Raumaufteilung
? elektrische Außenrollläden (mit Fernbedienung)
? moderner Echtholzparkettboden
? frostsicherer Wasserhahn auf der Außenfläche
? Zentralheizung (keine Gastherme, somit keine Wartungskosten, keine Instandhaltungskosten)
? tolle Infrastruktur
? großzügiger Aufzug im Haus
? geräumiger Fahrradabstellraum
? trockene Kellerabteile
? Postempfangsboxen
? Garagenplatz direkt im Haus á € 69,90 pro Monat
? Die Infrastruktur ist besonders hervorzuheben (Lidl im Haus, Billa + Bipa und eine Bäckerei gegenüber, CleverFit innerhalb von einer Minute erreichbar.

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe
? Straßenbahnlinie 52 in 5 Gehminuten
? Autobuslinie 51A
? Schnellbahn Breitensee oder Penzing

ERSTZAHLUNG
? 3 Monatsmieten Kaution
? 2 Monatsmieten Provision
? erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Heizungsakonto € 26,75 bto
? Warmwasserakonto € 12,25 bto
GESAMTMIETE "warm" € 705,51
und
? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €529,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €76,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €666,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.57 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4047855

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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