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Bei Gasometer! 4-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia!!! U3 in 2 Minuten! - Objektnr. 4047852

  • Außenansicht NBA 4
  • NBA 4 - Draufsicht
  • Wohnzimmer, Blick zur Loggia
  • Blick zur Küche
  • Loggia
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC mit Waschbecken
  • Grundriss Top 8
  • Fotos-folgen-bewohnt2
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
  • IMMOBILIEN HUBNER
1110
Ort
€ 1.218,81
Gesamtkosten
102,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4047852 // 3610/5387
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2013
NäheGasometer, U3
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.12.2021
Fläche102,00 m²
Loggia1 (8,43 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.050,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 162,15
Mehrwertsteuer:€ 1.217,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.218,81
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Bei Gasometer! 4-Zimmer Neubauwohnung mit großer Loggia!!! U3 in 2 Minuten!

Nussbaumallee!!! 101,66 m² Wohnung davon 8,43m² Loggiafläche!
2. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)!
ZENTRAL BEGEHBAR!
10-Jahres-Befristung!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Zimmer 1 (12,16m²)
? Zimmer 2 (12,13m²)
? Zimmer 3 (11,38m²)
? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
? WC mit Waschbecken
? große Loggia
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? direkt bei U3
? hell und modern (Baujahr 2013)
? hofseitig und ruhig
? barrierefrei
? tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
? Loggia
? frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia
? Außenjalousien
? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
? super Lage
? fantastische Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
? zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat:
? Kaution 3 Monatsmieten
? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Gasometer
? Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten:
? Heizungsaktonto € 102,55 netto --> Gesamtmiete "warm" € 1.341,87
? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
? Haushaltsversicherung
? ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com



___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €960,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,41 zzgl 10% USt.Heizkosten €102,55 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €131,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1218,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4047852

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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