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ERSTBEZUG nach Sanierung! TOP LAGE - Objektnr. 4047802

1230
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
54,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4047802 // 5717
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr1958
Mietdauer5
Fläche54,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 749,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 206,47
Mehrwertsteuer:€ 68,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 1.634,18 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG nach Sanierung! TOP LAGE

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr ruhigen Wohnhausanlage in der Maurer-Lange-Gasse. Das Haus besteht nur aus 2 Stockwerken und verfügt über einen großen, sehr liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Die ca. 54,44 m² Wohnfläche besteht aus einem großen, offen gestalteten Wohnraum, Schlafzimmer sowie Vorraum, Küche, Bad und WC. Weiters steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung.

Durch die großen Fensterfronten können Sie jederzeit den wunderbaren Blick ins Grüne genießen oder im herrlichen Gemeinschaftsgarten gemütlich relaxen.

  •  BEZUGSFERTIG AB SOFORT!

 ENERGIEAUSWEIS: C - HWB 51 - 16.12.2019

TOP 1:

  • Erdgeschoss
  • 54,44m2 Wohnfläche
  • 749,- EUR Gesamtmiete (die Betriebskosten und die Umsatzsteuer sind inkludiert)
  • 3.000,- EUR Kaution
  • 2 BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
  • Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Maurer Lange Gasse und der Maurer Hauptplatz sind ein wahres Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Sowohl der Lainzer Tiergarten als auch Schloß Schönbrunn oder der Maurerwald laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Auch in zahlreichen Heurigenlokalen mit Kunst- und Kulturprogrammen kann man entspannte und unterhaltsame Stunden verbringen.

Trotz gemütlichem Dorfcharakter ist durch die Linie 60 und 60A sowohl eine gute Verkehrsanbindung (Hietzing U4, Alterlaa U6) als auch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung gegeben.

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.634,18 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4047802

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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