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Koffer packen und einziehen! Top Einfamilienhaus in Essling - Objektnr. 4047162

1220
Ort
127,35 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4047162 // 11535
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2012
Fläche127,35 m²
Grundfläche247,33 m²
Terrassen2 (22,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 649.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Koffer packen und einziehen! Top Einfamilienhaus in Essling

Zum Verkauf gelangt ein absolut neuwertiges, sehr gepflegtes im Jahre 2012 und in Ziegelmassivbauweise erbautes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Nebenräumen, einem Stellplatz, sowie einem westseitig gelegenen, gepflegtem Garten mit einer Gerätehütte im Herzen von Essling.

Raumaufteilung:

EG:

Großzügiger Vorraum mit praktischem Stauraum, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, ein Technik- und Abstellraum (hier befindet sich die Toshiba Luftwärmepumpe und der Warmwasserspeicher), ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und offener Küche (Nobila Einbauküche mit Siemens sowie BOSCH Geräten wie Mikrowellenherd, Backofen und Herd) mit Ausgang in den sehr gepflegten Garten. Die Terrasse wurde mit einer Pergola versehen; der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage. In allen Wohn - und Schlafräumen des Hauses befindet sich eine Klimaanlage.

OG:

Vorraum; ein großes Elternschlafzimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion (sowie ein großes Waschbecken mit Unter- sowie Spiegelschrank, eine Toilette, Waschmaschinenanschluss) sowie  2 weitere Zimmer, welche derzeit als Jugendzimmer genutzt werden.

DG:

Die über 17m2 große Galerie verfügt über jede Menge Stauraum - von dieser aus gelangt man auch auf die 12,86m2 große Terrasse.

 

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig: 

 

- Echtholzparkettböden

- Feinsteinzeugfliesen

- Nobila -Einbauküche mit Siemens und Miele - Geräten

-  Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe

-  elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) an allen Fenstern

-  Fliegengitter

-  Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen

- Bewässerungsanlage 

- Biohort Gartenhaus

 

Möblierung:

Die Einbauküche als auch das Badezimmermobiliar verbleiben im Haus.

 

Weitere Kosten:

Müllabfuhr: 20,41 Euro / Monat

Wasser und Abwasser: 56,75 Euro / Monat

Strom und Heizung: 98,25 Euro

Grundsteuer: 9 Euro  / Jahr

 

 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Mit dem nur 150 Meter entfernten Bus der Linie 98A gelangt man zur U2 Station Aspern.

Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken befinden sich in rund 1-1,3 Kilometern Entfernung. Das nahegelegene Marchfeld Center lädt zum Shoppen ein. Ruhe und Entspannung findet man in der wunderschönen Natur der Lobau bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Laufrunden.

 

Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin dieses tollen Objekts stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:


Mag. Petra Wernegger
T: 0676 / 3507386
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Petra Wernegger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763507386
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4047162

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