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Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central" - Objektnr. 4046733

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1100
Ort
€ 951,16
Gesamtkosten
48,81 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046733 // 39997
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Stock6
Mietdauer5
Fläche48,81 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.860,00
Brutto-Miete:€ 951,16
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 177,41
Mehrwertsteuer:€ 86,47
Monatliche Gesamtkosten:€ 951,16
Provision: 2.075,26 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"

Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"
Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.
Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Liftstock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung ist der über 25m² große Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
voll ausgestattete Einbauküche
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug (60/60) in den Sanitärräumen
Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
außenliegender Sonnenschutz
Telefon und Kabelanschlüsse
Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kellerabteile und Tiefgarage im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.09.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.075,26 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046733

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Netiquette
Freundlichkeit
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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