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Moderner 2-Zimmer Wohntraum mit Gartenmitbenützung - Objektnr. 4046697

1030
Ort
€ 698,00
Gesamtkosten
53,94 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046697 // 4546
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien,Landstraße
Baujahr2001
Stock4
Mietdauer3
Fläche53,94 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.200,00
Brutto-Miete:€ 698,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 179,94
Mehrwertsteuer:€ 63,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 698,00
Provision: 1.522,90 €




BESCHREIBUNG

Moderner 2-Zimmer Wohntraum mit Gartenmitbenützung

Sonniger Wohntraum in Top-Lage *U3 Landstraße* *Gartenmitbenützung*

Diese lichtdurchflutete und ruhige Wohnung liegt in einem schönen Neubau in absoluter Hofruhelage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche (komplette Einbauküche vorhanden), einem Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, einem separaten WC und einem Abstellraum. Hohe Fenster, der Blick in den weitläufigen Innenhof, die sonnige Ruhelage und die Gartenmitbenützung verleihen diesem Angebot besonderen Charme.     

Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden dieses Angebot ab.

Der Garagenplatz um € 100,- brutto (Nettomiete € 74,89 + BK € 16,02 + USt € 9,09) kann angemietet werden und kommt zur Monatsmiete noch hinzu. Es handelt sich um den unteren Stellplatz eines Stapelparkers.

Bei Anmietung des Garagenplatzes fallen einmalig folgende Kosten an: Vergebührung € 36,-- und Provision € 200,-- inkl. 20% Ust

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur! In wenigen Minuten gelangt man zu den Geschäften aller Art und diversen Gastronomiebetrieben auf der Landstraßer Hauptstraße und in den Nebenstraßen. Das Einkaufszentrum Galleria ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls der Arenbergpark und der Donaukanal befinden sich in der Nähe und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung:
Die U3 und die Buslinien 4A, 74A und 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
 

Hauptmietzins € 470,96 + BK € 163,58 + USt 10% € 63,46 =  Bruttomiete € 698,00
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 1.522,90 €


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KONTAKT






 

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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
_Agnes Kavalir
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046697

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