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Sonniger Loggia-Traum im Zentrum von Klosterneuburg - Objektnr. 4046694

3400
Ort
€ 1.140,79
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046694 // 4479
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 1.140,79
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 271,79
Mehrwertsteuer:€ 103,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.140,79
Provision: 2.488,99 €




BESCHREIBUNG

Sonniger Loggia-Traum im Zentrum von Klosterneuburg

Diese schöne und sehr sonnige Wohnung liegt im Stadtzentrum von Klosterneuburg und befindet sich im 2. Stock ohne Lift, eines schönen, älteren Neubaus. Sie besteht aus: Vorzimmer, ca. 37m2 großem, lichtdurchflutetem Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ostseitig gelegene Loggia, Küche mit maßgefertigter Einbauküche (alle Geräte vorhanden) ausgestattet und Platz für eine Essgelegenheit, komfortables Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt vom Bad, Abstellraum sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Topzustand!

Ein Kellerabteil wird mitvermietet und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ein Garagenplatz im Haus kann auf Anfrage gemietet werden.

Lage:
Klosterneuburg besticht als drittgrößte Stadt Niederösterreichs mit ländlichem Charme ebenso wie durch städtische Strukturen. Dank der vielen Hügel und dem Wienerwald ist die Umgebung ein Paradies für Wanderer. In dieser geschichtsträchtigen wie lebenswerten Stadt gehen Kultur und Kulinarik Hand in Hand- wie etwa das Augustiner Chorherrenstift, das Museum Gugging, Festivals wie die Operklosterneuburg oder Jazzklosterneuburg sowie die regelmäßig stattfindenden Märkte am Stadt- und Rathausplatz.

 

HMZ € 790,00 + BK € 247,08 + USt. € 103,71 = Gesamtmiete € 1.140,79

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.488,99 €


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
_Agnes Kavalir
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645210387
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046694

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Qualitätsmakler:
2017, 2020,
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