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Hier werden Träume wahr! WOW-Villa mit Pool + Grüne Ruhelage + Geschmackvolle TOP Ausstattung + Terrassen + Großer Keller! Jetzt zugreifen! - Objektnr. 4046584

1130
Ort
165,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046584 // 207384
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2021
Geschosse3
Fläche165,00 m²
Terrassen3 (71,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Hier werden Träume wahr! WOW-Villa mit Pool + Grüne Ruhelage + Geschmackvolle TOP Ausstattung + Terrassen + Großer Keller! Jetzt zugreifen!

Ein Traum wird wahr! Schauen Sie sich diese Neubau-Villa an und überzeugen Sie sich selbst...

Hier erwarten Sie gleich mehrere Highlights: Riesiger Pool, Großer Garten, 3 Balkone, 4 Zimmer + Galerie, Idealer Keller, Stellplatz, TOP-Ausstattung

Ihre neue Traum-Villa wird Sie restlos begeistern! Diesen Sommer schon im eigenen Pool verbringen und die Seele baumeln lassen!

Parken Sie bequem Ihr Auto auf dem hauseigenen Stellplatz und erfreuen Sie sich jedes Mal aufs Neue nach Hause zu kommen...

Über einen kleinen Vorplatz betreten Sie das Erdgeschoss, welches sich in einen geräumigen Vorraum mit sehr viel Platz für eine Garderobe aufteilt, ein Gäste-WC sowie einen super großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, der Terrasse und dem Pool.

Im 1.Obergeschoss erwarten Sie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur Loggia, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie eine lichtdurchflutete Galerie mit viel Platz für einen herrlichen Arbeitsbereich, Wohnbereich oder Leseecke/Bibliothek mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es dann noch ein Masterbedroom mit 2 Traumterrassen und einem weiteren großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Der Keller bietet auf ca. 63m² viel Stauraum als auch Platz für einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna oder einen Hobbyraum.

Facts:

Wohnfläche: ca. 165m² + Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 72,5m² + Garten: ca. 153m² + Keller: ca. 63m² + Pool

Gewichtete Nutzfläche: ca. 252m²

Kaufpreis: € 1.790.000.-

Wählen Sie jetzt noch Ihre Wunschfliesen bzw. den Parkett aus!

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen diese Traumvilla!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604701793
Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046584

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2015, 2016, 2018, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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