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Schöne ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick - Objektnr. 4046532

2102
Ort
€ 880,00
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046532 // 4038
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2102 Bisamberg
Baujahr1969
Stock3
Fläche78,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 880,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 231,43
Mehrwertsteuer:€ 19,12
Monatliche Gesamtkosten:€ 880,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Schöne ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, schöne 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnhausanlage!

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 78 m2
- 3 Zimmer (WG geeignet)
- 3. Stock
- Baujahr 1968
 

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine getrennte Toilette.

Das teilmöblierte Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank richten sich gegen Südwesten. Erwähnenswert sind auch ein vorhandenes Kellerabteil und die Waschküche.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über Gas. HWB 81 kWh/m²a

Ein Kellerabteil ist inkludiert.  Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller und ein Waschraum befindet sich im Erdgeschoß. 

Angrenzend befindet sich ein Spielplatz mit Garten und Sitzgelegenheiten der genutzt werden darf.

Diese gut erhaltene Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen liegt nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sie bietet die optimale Möglichkeit zwischen einen kurzen Arbeitsweg und entspannten Wohnen in Ruhelage. Durch die Lage im dritten Stock ohne Lift, ist sie ideal um sich fit zu halten. Der Weg zahlt sich außerdem durch den Fernblick aus den Fenstern aus.

Die gute Infrastruktur bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahn. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Busstation. Hier fahren zwei Linien des Postbusses, unter anderem zum Bahnhof, oder auch direkt nach Wien Floridsdorf. Auch die Bahnstation lässt sich in adäquater Zeit erreichen.

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Gesamtmiete € 880,-- (davon € 210,39 Betriebskosten)

Heizung/Strom sind nicht inkludiert

---------------

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen kann auch verlängert werden.

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Haustiere erlaubt!

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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BAUDESIGN Immobilien GmbH
Marlene Reichel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641767641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046532

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