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Traumhafte Hausetage (Parterre) in 3-Familienhaus, mit Terrasse und Carport in mitten eines schönen Gartens - Erstbezug nach Generalsanierung - Objektnr. 4046482

8052
Ort
€ 1.483,00
Gesamtkosten
125,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046482 // 5510
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8052 Graz
Mietdauer4
Fläche125,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.483,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 139,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.483,00
Provision: 3.304,80 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Traumhafte Hausetage (Parterre) in 3-Familienhaus, mit Terrasse und Carport in mitten eines schönen Gartens - Erstbezug nach Generalsanierung

Diese traumhafte Wohnung in Ruhelage wurde eben im Zuge einer Generalsanierung völlig neu hergestellt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Parterre des unterkellerten 3-Familienhauses und ist vom Stiegenhaus aus begehbar. 

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, von wo aus man zu 3 mit Parkettboden ausgestatteten Zimmern (2 davon getrennt begehbar), zu Wohnzimmer (Parkettboden) , Küche, Badezimmer und WC gelangt.

Das Esszimmer - ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet - ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen. Hier wurde bewusst auf eine Türe verzichtet, so finden Sie einen Wohn-Essbereich mit 46m² vor. Diese beiden Räume haben auch jeweils einen Zugang zu der rund 30m² großen - im Mietpreis enthaltenen - südseitigen, überdachten Terrasse. (Nutzung ausschließlich durch die Mieter).

Das Vorzimmer ist  - wie alle Räume in denen ein Fliesenboden vorhanden ist - neu verfliest.

Auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner wurde ebenfalls völlig neu gestaltet - ebenso wie das WC mit Handwaschbecken.

Badezimmer und WC werden dieser Tage noch komplettiert.

Auch die Küche ist völlig neu - mit Ceranfeld-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Alle Geräte sind von der Firma Bosch. 

Von der Küche aus begehbar, befindet sich ein großer Abstellraum in dem sich der 200l Warmwasserspeicher, sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist ein überdachter Autoabstellplatz unter einem Carport, das direkt ans Haus angeschlossen ist - so kommen Sie unter Dach vom Auto zum Haus. Die Zufahrt erfolgt über einen gepflasterten Einfahrtsweg. 

In der Wohnung befinden sich 3 SAT Anschlüsse (Satellitenschüssel am Dach) sowie 5 Netzwerkanschlüsse. Auch ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist neu verputzt und ausgemalt, und sehr hochwertig saniert worden.

Bei den angeführten Kosten ist die Vorauszahlung für die Heizkosten bereits inkludiert (wird im Folgejahr nach Verbrauch abgerechnet).

Strom, Telefon Internet etc. ist nicht im Mietpreis bzw. in den Betriebskosten enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein persönliches Naheverhältnis besteht.

 

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.304,80 € inkl. 20% USt.


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GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Wolfgang Schoiswohl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641970251
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046482

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