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3-Zimmerwohnung nahe Belvedere // WG-geeignet // 2 Loggien - Objektnr. 4046434

1040
Ort
€ 1.749,46
Gesamtkosten
117,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046434 // 41114
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock2
Mietdauer10
Fläche117,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.248,38
Brutto-Miete:€ 1.749,46
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 310,99
Mehrwertsteuer:€ 159,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.749,46
Provision: 3.817,01 € inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)




BESCHREIBUNG

3-Zimmerwohnung nahe Belvedere // WG-geeignet // 2 Loggien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien ca. 15,13 m² in sehr guter Innenstadtlage, nahe dem Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof.

In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 1 großzügiges Wohnzimmer
  • 2 Zimmer
  • Küche inkl. aller Geräte
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC
  • Gäste WC
  • 2 Loggien

 

Highlights auf einen Blick:

  • großzügige Raumaufteilung
  • Loggien
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Hofseitig ausgerichtet 
  • Fahrradabstellraum
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

 

 

Lage:

  • Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Gehminuten entfernten U1-Station Taubstummengasse, Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem liegt das Schloss Belvedere buchstäblich vor der Haustüre. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten und Spielplätze.

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                                 EUR 1.259,28
  • Betriebskosten:                                EUR 282,72
  • Betriebskostenakonto Kaltwasser:  EUR   48,42
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 EUR 159,04
  • Bruttomietzins inkl. Betriebskosten, Betriebskostenakonto Kaltwasser und USt.  EUR 1.749,46

 

Nebenkosten:

  • Kaution: EUR 5.248,-- 
  • Provision: 3.817,01 € inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.817,01 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Handy Bearbeiter: +4369010202138
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046434

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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