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** WOHNTRAUM ** mit GARTEN in TOP LAGE - Objektnr. 4046286

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  • Lageplan
1090
Ort
€ 999,36
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046286 // 362/06123
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLazarettgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche50,00 m²
Gartenfläche70,00 m²
Balkon1 (24,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.997,44
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 99,55
Mehrwertsteuer:€ 90,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,36
Provision: 2BMM




BESCHREIBUNG

** WOHNTRAUM ** mit GARTEN in TOP LAGE

** WOHNTRAUM ** mit GARTEN in TOP LAGE

Die zur Vermietung stehende Luxuswohnung, welche sich in einem 2017 generalsanierten Haus befindet, umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich wie folgt auf:
 
*) Vorzimmer
*) Wohn-Ess-Zimmer mit einer topausgestatteten Markenküche inkl. allen Geräten
*) Schlafzimmer
*) hochwertiges Badezimmer mit einer Wanne und einer Dusche
*) Toilette
*) Garten von ca. 70,00 m² sowie einer Terrasse von ca. 24,00 m²
 
Diese erstklassige und optimal geschnittene Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und bietet ein gemütliches Wohnambiente.

Das besondere "Highlight" ist die Terrasse und der südöstlich gelegenen Garten. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Erlebnis.
 
Genießen Sie einfach mitten in Wien die Nähe zur Natur!  Der Garten liegt hofseitig und bietet einen traumhaften Blick auf das Grüne des Viktor-Fankl-Parks.
 
Ausstattung:
Wohnung: hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, Küche inkl. aller Elektrogeräte, Gegensprechanlage, Außenjalousien, Kellerabteil, Holz-Alu Fenster
Haus: Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
 
Infrastruktur:
Durch die hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und die zentrale Lage der Liegenschaft erreicht man in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt.
 
Aber auch vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: In der nahe gelegenen Alser -und Währinger Strasse sowie den zahlreichen saisonorientierten Märkten im nahen Umfeld findet man nicht nur alle für die Nahversorgung notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants.
 
Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 9., 1. und 2. sowie des 19. Bezirkes erfüllt.
 
Ebenfalls zeichnet sich die Gegend durch ihre unzähligen medizinischen Einrichtungen wie das AKH (Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien), das St. Anna Kinderspital, die Wiener Privatklinik, die Privatklinik Goldenes Kreuz und die vielen umliegenden Arztpraxen aus.
 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Alserstrasse
Straßenbahn: 5, 33,37,38,40,41,42,43,44,
Schnellbahn:   R 40, R 42, S40
Autobus:        13 A
 
An Nebenkosten fallen neben der Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten  noch folgende Positionen einmalig an:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
 
Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
Mobil: 0664  286  39  39
Mail: office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Provision: 2BMM


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Petra Schmutz Immobilien
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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046286

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