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DAS CITY-APARTMENT bei der Wr. Staatsoper - Objektnr. 4046279

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  • DAS CITY APARTMENT
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  • Entree
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  • Badezimmer
  • The Hall
  • The Hall
  • Oper
1010
Ort
95,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046279 // 2439/35629
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheNächst Wr. Staatsoper - im "Opernringhof"
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Beziehbar abSofort
Fläche95,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 483,83
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

DAS CITY-APARTMENT bei der Wr. Staatsoper

DAS CITY-APARTMENT in 1010 WIEN

Im OPERNRINGHOF nächst:

- Wiener Staatsoper und Albertina
- Burggarten und Museen
- Naschmarkt und Sezession
- Kärntner Straße und Operngasse

Top Infrastruktur:

- Kärntnerring/Oper: Straßenbahnen D, 1, 2, 62, 71
- Karlsplatz: U1, U2, U3, 2A, 59A

Gepflegter Sofortbezug mit ca. 95 m² NFl.
Sonnige Eckwohnung im 2. Liftstock des €ehem. Heinrichhofs?
Errichtet um 1955 nach den Plänen der Architekten: Carl Appel, Georg Lippert und Alfred Obiditsch

Reparatur-Rücklage Stand per 31.12.2020: EUR 1.070.201,36

Auf Wunsch: Übergabe exkl. mobilem Mobiliar (Betten, Kästen, €)

Nebenkosten:

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
(Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung)

Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

Mag. Anna Steurer
Mobil: +43 676 8141 8045
E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at

Dominik Pail, M.A.
Mobil: +43 676/8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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