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Rarität - erstklassige und gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen - zentral und ruhig gelegen! - Objektnr. 4046275

  • Wohnküche
  • Lichthof
  • Zimmer 1 mit begehbarer Kleiderschrank
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • BAD
2100
Ort
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046275 // 2483/16885
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
NäheHauptplatz / Rathaus - Korneuburg
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche67,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 82,47
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Rarität - erstklassige und gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen - zentral und ruhig gelegen!

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im Neubau. Vor ca. 5 Jahren wurde diese generalsaniert und mit viel Liebe hergerichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Optimal ist auch der zusätzliche Bereich im Lichthof, da dieser weiteren Raum zum Wohlfühlen bietet - hier darf auch gegrillt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die Küche ist im Preis inkludiert!!!
Ein weiterer Vorteil sind auch die geringen Betriebskosten: 139 € / Monat (inkl. Rep.Rücklage).

Parkplätze: Sie haben die Möglichkeit für ca. 35 Euro/Monat ein Jahresticket bei der Gemeinde zu beantragen. Mit diesem Parkticket kann das Auto beispielsweise auf der Nebenstraße in der Salzstraße abgestellt werden.

Folgende Arbeiten wurden bereits getätigt. Die Wände wurden kürzlich ausgemalt. Das WC wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und die Fußböden neu verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2018 saniert. Das Treppenhaus und die Fassade wurden in den letzten 2 Jahren erneuert. Aktuell stehen keine weiteren Sanierungen an.


Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche ca. 30 m²
- Terrasse (Lichthof)
- Zimmer 1 (mit begehbarem Kleiderschrank)
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Bad
- WC


Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die naheliegende Donau, der Bisamberg und der Golfplatz Wien-Tuttendörfl laden zum Spazieren und erholen ein.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Korneuburg: S3,S4,R3,R4,R9,Rex3,Rex9 (5 min. fußläufig)
Autobahnzufahrt: Korneuburg Ost


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Lydia Litau
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436781283831
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046275

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
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