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3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz! klimatisiert - Objektnr. 4046260

1200
Ort
91,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4046260 // 5689
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien,Brigittenau
Baujahr1993
Fläche91,43 m²
Terrassen1 (3,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 440.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz! klimatisiert

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer Terrasse im Herzen von Brigittenau!

Es handelt sich um eine sehr helle, besonders ruhige und zentral begehbare Wohnung, perfekt geeignet für Familien. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1993.

Diese gut aufgeteilte Wohnung bietet auf rund 91,45m² + 3,15m² Terrasse, einen Vorraum mit Platz für eine Gardarobe, einen Wohnraum auf rund 40m² genug Platz für einen Esstisch und Couch, eine vollausgestattete und separate Einbauküche, zwei großzügige Schlafräume, ein Gäste-WC, ein Bad mit WC und Abstellbereich. 

Nicht nur ist das Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt begehbar, sondern die Küche ist sogar separat!

RAUMAUFTEILUNG: 

  • 39,52m² Wohnzimmer 
  • 13,43m² Zimmer
  • 14,60m² Zimmer 
  •   6,38m² Küche
  •   5,60m² Bad
  •   6,49m² Vorraum
  • 10,38m² Flur
  •   3,15m² Terrasse
  • Zur Wohnung gehört ein ca. 2m² großes Kellerabteil und im Haus befindet sich einen Fahrradraum und Spielplatz sowie Gemeinschaftsraum.

AUSSTATTUNG:

  • Klimatisierung mittels Split Geräten
  • Hochwertige Marmor- und Granitböden
  • Einbauküche
  • Heizung über Fernwärme
  • Kunststofffenster
  • Garagenstellplatz

KAUFPREIS: EUR 440.000,-

  • Garagenstellplatz EUR 20.000,-
  • Betriebskosten (Wohnung): EUR 261,40 
  • Betriebskosten (Stellplatz): EUR 24,95
  • Reparaturrücklage: EUR 8.006.026,17 per 31.12.2020
  • Die Förderung der Wohnung ist lt. Hausverwaltung 2014 abgelaufen, somit kommt bei einer Vermietung angemessenen Mietzins zur Anwendung.

LAGE:

  • U6/S-Bahn Handelskai zum Praterstern /Wien Mitte/ Flughafen befindet sich im Umkreis von weniger als 1 km zu Fuß entfernt.
  • Die Buslinie 5B und 11A hält direkt vor der Haustür, dieser bringt Sie zu nahe gelegenen U6 Station Handelskai sowie U1 Vorgartenstraße.
  • Millenium City ggü. der Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Poststelle, Holmes Place, Food Cour, usw.
  • Donauinsel innerhalb von 10 min. mit dem Fahrrad erreichbar.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4046260

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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