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PENTHOUSEFLAIR AM STADTRAND VON WIEN - Objektnr. 4045724

2000
Ort
185,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4045724 // 132285
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2000 Stockerau
Baujahr1898
Fläche185,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.







BESCHREIBUNG

PENTHOUSEFLAIR AM STADTRAND VON WIEN

Dieses exclusive Unikat befindet sich im barrierefrei erreichbarem Dachgeschoß und bietet fast nachbarlose uneingeschränkte Freiheit.

Auch nach oben hin gibt es nur die eigene Galerie mit Badezimmer und WC.

Von hier aus hat man einen rundum Weitblick und kann die Sonne zu jeder Tageszeit geniesen.

Dieses Domicil ist südöstlich ausgerichtet wobei die westlich untergehende Sonne auch noch ihre Strahlen erfolgreich einbringt.

Wärme und Geborgenheit, um dem stressigen Städtealltag zu entfliehen,finden Sie in jedem Raum auf eine andere Weise.

Unzählige Designaspekte lassen sich bei der Küchengestaltung verwirklichen.

Von der klassischen Küchenzeile bis zur exclusiven Kochinsel mit integriertem Essplatz ist hier platztechnisch Alles möglich.

Die Geschichte zum Objekt und Allgemeines:

Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf.
In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen.

Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen.
Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum.

Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind 
jetzt Fertig und können  auch erworben werden.

Im bereits renovierten Haus wurden  2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet.
Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende.
Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren.
Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze.

Das tolle Domicil liegt bereits in Niederösterreich.
Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen.
Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten.
Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können.
.Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden.

Die Betriebskosten incl.Rücklage sind brutto ca 3 Euro pro m2

Nach dem Motto "Das Beste kommt zum Schluß" können Sie sich  jetzt eine von zwei noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern.
Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe.
Diese tollen Wohlfühloasen sind mit  drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet.
Alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen.
Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen.

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=aZXcBwvuGkc

Verfügbare Wohneinheiten:

Top 3.18 Wohnfläche ca. 157 m², Terrasse ca. 13 m²
-> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=FnkaYQvjsTB
-> Video: https://www.youtube.com/watchv=-Y7DquUEZDM&t=68s

Wertentwicklung:

In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Margarita Colic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752206
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4045724

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018,
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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Netiquette
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