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+++MITTEN IM ZENTRUM WOHNEN UND/ODER ARBEITEN+++ - Objektnr. 4045674

  • Startfoto
  • Aussenansicht
  • Küche NEU
  • Ausblick
  • Badezimmer
  • Badezimmer2
  • Toilette
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Küchenblick
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Lageplan
3430
Ort
€ 1.000,00
Gesamtkosten
108,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4045674 // 255/00332
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr1935
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHauptplatz, Zentrum, Bhf, Parkgarage
Beziehbar absofort
Fläche108,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 120,00
Mehrwertsteuer:€ 166,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.000,00
Provision: 2BMM




BESCHREIBUNG

+++MITTEN IM ZENTRUM WOHNEN UND/ODER ARBEITEN+++

Viele Möglichkeiten bietet diese Immobilie in ihrer Nutzung, die wesentlichste Voraussetzung ist gegeben, sie befindet sich in zentraler Top Lage zum Tullner Hauptplatz, kurz nach der Parkgarage beim kleinen Bahnhof, somit erreicht man den Standort öffentlich aber auch mit dem PKW und hat gute Parkmöglichkeiten.

MÖGLICHKEITEN

Einziges Manko, ein barrierefreies Erreichen ist nicht gegeben, dafür gibt es im Haus nur 3 Parteien, einen Optiker im Erdgeschoß und eine Physio Therapeutin als Nachbarin.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich, muss jedoch nicht sein. Die Mietdauer bestimmen sie, es spricht nichts gegen eine längere Vermietung.
Auf Grund der Raumaufteilung spricht auch nichts dagegen, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren. Auch eine Praxis wäre gut denkbar oder ein Bürostandort für mehrere Mitarbeiter.

RAUMAUFTEILUNG

Über einen Vorraum gelangt man zur Treppe welche sie ins Obergeschoß führt, dort angekommen finden sie den Zugang in ein großes Zimmer sowie den Zugang zum Badezimmer und zur Toilette (beides wurde komplett erneuert). Vom größten Raum aus gelangen sie in ein weiteres großes Zimmer bzw. in die Küchennische, diese ist komplett erneuert und verfügt über alle Geräte, wird erst in den kommenden Tagen montiert.
Von den Räumen aus, egal ob Schlaf- Kinderzimmer oder Arbeitsräume, haben sie einen süd-westlichen, hellen Ausblick in die Bahnhofstraße.

FINANZIELLES
monatlich
EUR 1.000,- Nettomiete
EUR 80,- Netto Betriebskosten
EUR 216,- Umsatzsteuer bei Gewerbe
einmalig
EUR 2.000,- Nettovermittlungsprovision
Bei Gewerbe rund EUR 389,- Mietvertrags Vergebührung, nicht bei privaten Gebrauch
Heizung (Gas Zentral) mit eigenem Zähler, Strom ebenso

Besichtigung jederzeit möglich, Terminvereinbarung bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.atProvision: 2BMM


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KONTAKT






 

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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4045674

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