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luxuriöses Niedrigenergiehaus, gepflegter Garten & Überlauf-Pool - Objektnr. 4045667

  • Hausansicht vom Garten aus gesehen
  • Niedrigenergiehaus super geplegter Grund & Pool
  • super gepflegter Garten mit Pool
  • Überlaufpool, voll automatische Versorgung
  • weitläufige Terrasse mit Pool
  • Garten, teils mit Baumbestand
  • Kinderspielbereich, gehört zum Haus :-)
  • alles Markengeräte
  • Blick von den Spielgeräten aus
  • unter der überdachten Terrasse
  • zweite Terrasse
  • offener Pool
  • Pool offen mit Zutrittbereich plus Sitzmöglichkeit
  • Pool mit automatischer Abdeckung
  • 1. Kinderzimmer im OG
  • Kinderzimmer
  • begehbare Garderobe
  • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
  • 2. Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad OG
  • Eckbadewanne, Bad OG
  • Vorraum EG
  • WZ, Essbereich, Kamin
  • Esszimmer
  • Kuschelecke
  • Raumteilung WZ, EZ mit Blick zur Küche
  • Küche
  • Küche
  • echte Steinarbeitsplatten
  • Keller
  • Büro
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
2231
Ort
138,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4045667 // 1609/40100
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
NäheFamilienwald
HeizungZentralheizung
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche138,00 m²
Grundfläche1.080,00 m²
Terrassen2 (65,80 m²)
Balkon1 (5,30 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 827.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 201,29
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

luxuriöses Niedrigenergiehaus, gepflegter Garten & Überlauf-Pool

Ein Traum von Grundstück mit einem Niedrigenergiehaus in sehr feiner und hochqualitativer Ausführung. Es ist hier so viel automatisiert, dass sie einfach ihre Freizeit genießen können!

So wird z.B. der Rasen automatisch bewässert und gemäht. Ein eigener Brunnen und Zisterne sorgen auch bei trockenen Zeiten für einen immer grünen Garten.


Desweiteren gibt es bei diesem Haus so viele Assets, dass ein zusammenfassender Text alles sprengt. Von daher in tabellarischer Form die weiteren Highlights. Den Rest erkläre und zeige ich ihnen gerne persönlich:

> Niedrigenergiehaus in Massivholzbauweise mit Pelletsheizung (Heizkosten lediglich, lt. Abgeber ca. 200,-- € / Jahr)
> Solarzellen am Dach für die Warmwasserversorgung
> Luftwärmepumpe und automatisch geregelter Luftaustausch im Gebäude
> sehr großer Überlaufpool mit komplett automatisierter Versorgung und Reinigungsroboter
> Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung
> Rasenmäherroboter
> Kamin im Wohnzimmer
> überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer oder von der Garage
> Wäscheschlund im Haus zur Waschmaschine im Keller
> Doppelgarage mit elektrischem Tor
> Alarmsystem
> elektrische Aussenjalousien
> noble Küche mit allen Geräten, amerikanischem Kühlschrank und Steinarbeitsplatten etc.
> Hochbeete mit automatischer Bewässerung
> zusätzlicher Büroraum & Bar mit großen Fenstern im UG
> teilweise mit oder ohne Inventar zu verkaufen, je nach Wunsch und gefallen


Die Anbindungen von Strasshof nach Wien sind durch die bekannte Nordbahn in Richtung Wien excellent. Auch ohne Auto sind sie in wenigen Minuten durch die angelegten Fußwege am Bahnhof und können in aller Ruhe in die Stadt fahren. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sie rundherum um die Hauptstraße sowie einige Restaurants und Geschäfte jeglicher Art.


Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch, kontaktieren Sie mich am besten telefonisch oder per Mail.


Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Nutzungsfreigabe der Immobilienfotos: www.showreal.at, Herr Mag. Michael Mrkvicka

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
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Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team HietzingGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4319971000
Handy Bearbeiter: +436642114810
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4045667

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